1) trades of "small property right" houses
"小产权房"交易
2) real estate trade
房产交易
1.
Application research on fuzzy theory in real estate trade platform;
模糊理论在房产交易平台上的应用研究
4) the housing of small property right
小产权房
1.
Problems of the housing of small property right have already become realistic ones,which are difficult to avoid during the development of our society.
小产权房问题已成为我国社会发展中一个难以回避的现实问题。
2.
The emergence of the housing of small property right is due to historical reason and practical reason as well.
"小产权房"问题的产生既有历史的原因也有现实的原因,目前在关于"小产权房"地位的论争中存在两种截然相反的观点,笔者并不一概反对"小产权房"的合法化,主张恰当处理与疏导"小产权房"问题,力求从农村内部、城市内部和城乡一体化发展中寻求解决的途径。
3.
Basing on the intension of small property right,the paper think that the illegal construction of Shenzhen is‘the housing of small property right’.
本文首先立足小产权房的内涵,分析认为深圳要处理的违法建筑属于小产权房。
5) small property rights house
小产权房
1.
At present there exist a large number of small property rights houses.
目前小产权房已经大量存在,但由于小产权房所带来的侵占耕地、破环农村生态环境、威胁国家粮食安全等种种危害,我国在现阶段已经明令禁止小产权房,然而要顺利、妥善解决小产权房问题还需要国家在法律制度方面加以协调和规制。
2.
Small property rights house is not a legal concept, however, it’s a special definition created by the media, which means the property right cards of the houses don’t issue by the Government, but by the villages and towns government.
近年来,媒体的不断报道使小产权房成为人们议论的焦点。
6) The small property right house
小产权房
1.
The small property right house refers to the construction of collective land of peasants from the collective economic organizations or individuals other than the purchase of the units, there is no evidence of legal title to obtain housing.
小产权房是指在农民集体土地上建设,由本集体经济组织以外的单位或个人购买,没有取得合法产权证的房屋。
2.
Under the existing legal framework,collective land use rights can not be freely transferred,which makes "the small property right house" illegal,and the business contract invalid.
近年来,房价上涨引起"小产权房"热销的局面。
补充资料：房产交易
房产交易
产供应业、油漆化工、家具、家用电器、自来水供应业等方面的相应发展，带动了这些产业之后，可以创造更多的就业机会。随着社会主义市场经济的发展，不仅住房实现了商品化，其他房屋也要实行商品化，如办公用房、商业用房和工业用房都可以用出售、出租的方式经营。在当前开放市场的形势下，一定要加强房产交易的管理，维护房产交易双方的合法权益，打击违法交易活动，使房产交易活动有秩序地进行。【房产交昌】房产作为商品而进行的买卖、租赁、抵押和交换等的活动。房产交易不同于一般的商品交易，它具有如下特点:(l)交易金额大，一般可以分期付款。(2)房产交易为不动产交易，进行交易的房产不能在空间上移动，改变的是房屋的所有权和使用权。房产交易包括房产买卖、房产租赁、房产抵押、房屋互换。1.房产买卖，即把房屋商品所有权进行一次性出卖。房屋售价除了包括房屋本身的造价，还应该包括地基的征用补偿费和开发费。房屋售价的制定必须以理论价格为基础，然后根据具体情况作适当调整。房屋未建成就出售叫房屋预售，通常要先收取部分款项作为定金。房屋预售是一种较为流行的商品房销售办法。住宅出售包括补贴出售、全价出售、优惠出售等几种形式。住宅补贴出售就是将住宅售价调低，使售价低于造价，差额由国家、地方或者企业单位补贴，1988年6月国家规定:“所有公有住宅(包括房地产管理部门直管公房和各单位自管公房)一律实行全价出售。立即停止各种补贴出售和有限产权出售公有住宅的作法。”优惠售房就是不给补贴，但房价比较低。2.房屋租赁，就是房屋使用权的零星出卖。房屋租赁是中国现阶段房产交易的一种主要形式。房屋租赁一定要制定合理的房租，因为房租的高低关系到全体城镇居民的切身利益，房租改革是住房制度改造的突破口。房租除了要反映建造房屋所耗费的社会必要劳动时间外，还应包括房屋出租过程中追加的管理、维修等费用，此外，由于房屋必须占用土地，所以房租还应反映出地租来。理论界把房租分为三种:商品房租、成本房租和标准房租。3.房屋抵押。房屋产权所有人以房契作为抵押，取得借款，按期付息。房屋抵押没有剥夺抵押人对抵押房屋的处分权利，抵押人仍可将房屋出售或出租，但是要受到抵押权人的限制。在抵押房屋受到损害时，抵押人和抵押权人都有义务和权利防止与补救。4.房屋互换，本着互利互惠和自愿的原则，利用现有房屋进行有组织的互换。房屋互换有两大类:一类是房屋使用权交换，即只交换房屋使用权，房屋产权仍归原房主所有。另一类是房屋所有权交换，双方不仅各自占用了双方的房屋，而且还互换了产权。房屋互换作为商品房交易的补充，很有实际作用，一定会在一段时间内存在下去。房屋是价值和使用价值的统一体，房屋生产者要想实现房屋价值，就必须通过出租、买卖等交易形式，房屋使用者也必须通过房产交易来满足。房产交易发展起来后，可以带动煤气生
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