补充资料：竣工验收

竣工验收


　　[竣工验收]一个工程项目经过施工和设备安装后达到了该项目设计文件规定的要求，具备了投产或使用的条件，称竣工。项目竣工后，承建单位要向建设单位(业主)或使用单位办理交付手续，建设单位或使用单位查验并认可合格后要办接收手续，这一交接过程称验收。从工程监理角度讲，竣工验收是项目建设全过程的最后一个程序，是考核工程成本，检验设计和工程质量的重要环节，也是工程项目由建设转人投产或使用的一个标志。做好竣工验收工作对促进工程项目及时投人使用，发挥投资效益，总结建设经验都有重要作用。一、竣工验收范围。凡新建、扩建和迁建项目，按批准的设计文件所规定的内容建完，具备了投产和使用条件，都要及时组织验收，办理固定资产交付使用手续。二、依据。包括上级主管部门批准的计划任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图纸和技术设备说明书以及上级领导机关的有关建设文件、现行施工技术验收规范等。三、验收标准。1.工程项目按照图纸建成，所有粉刷、装修全部施工完毕。2.所有设备如电梯、消烟灭火装置、采暖通风装置等，按照设计规定全部安装落位，并能正常起动，能满足使用要求。3.上下水道铺设完毕，所有管道及沟道无梗阻、滴漏、渗漏现象，供水正常、排水畅通;照明及动力用电的工作回路及控制回路结构清晰、操作方便，有过载或短路防护装置;室内外道路均已建成;卫生设备安装齐全，使用灵便;煤气供应及其他公用设施已完工并运转正常。建筑物四周两米以内的场地平整，由本项目施工所造成的障碍物已清除。5.整个工程质量经有关部门按施工技术验收规范进行评定后，达到合格标准以上。四、验收准备工作。核实建筑安装工程的完工程度，列出已交工的工程和未完工程一览表(包括工程量、预算价值、完工日期等);提出财务决算分析(与概预算作一比较并找出超差原因);准确掌握工程质量情况，查明需返工或补做的工程，评定质量等级，提出返工部分修竣期限的建议;将所有技术资料整理汇总，装订成册，分类编目;落实已竣工项目数量并将其构成分析后列表，编写竣工验收准备工作情况报告。五、组建竣工验收组织。中小型项目由建设单位、设计单位、施工单位或使用单位的代表组成，并按隶属关系由项目所在省、自治区、直辖市主管部门牵头。大型项目由国家主管固定资产投资部门或省、市主管部门牵头，组织有关部门参加，组成竣工验收委员会。究竟由哪一级牵头组织，要由当地工程主管部门决定，具体工作由开发公司或受委托的监理单位进行。六、验收委员会(工作组)主要职责。1.审查预验收情况报告;2.审查各种技术资料，如项目可行性研究报告、设计文件、概预算、有关项目建设的重要会议记录，以及各种合同、协议、工程技术经济档案等;3.对项目主要设备和公用设施进行复验和技术鉴定，评定工程质量;4.处理交接验收时出现的有关问题;5.核定移交工程清册，签定交工验收证件;6.提出竣工验收工作总结报告和验收鉴定书。
　　

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