1) real estate project risk
房地产项目风险
1.
Based on the analysis and research on the real estate project and the risk factor of real estate, Firstly, the influence factors of real estate project risk were ana.
本论文在分析研究房地产项目和房地产项目风险基本特点的基础上,首先对房地产项目风险的影响因素进行了分析探讨;其次,本文以房地产项目风险的分类和来源为起点,以房地产项目风险的影响因素为依据,建立了由房地产企业风险、项目投资风险、项目投资环境风险3大类,企业组织结构合理性、企业资产负债率、企业资信水平评分、土地价格可能高于预期价格的比例、建安费用可能高于预期费用的比例、合作企业的资信水平评分、资金筹措风险度、财务效益风险度、房地产价格跌落与预期价格的比例、消费对象可能产生的风险度、经济环境风险度、社会政治环境风险度、自然环境风险度、基础设施环境风险度14个评价因子组成的评价指标体系;第三,建立了基于模糊数学的房地产项目风险综合评估模型,并应用西安某房地产开发项目对该模型进行了验证;最后,分析了可能出现的风险,简要提出了相应的防范对策。
3) real estate projects
房地产项目
1.
So the key point of EIA of real estate projects should be feasible domestic water treatment.
西部地区中小城市普遍存在城市生活污水处理设施缺乏或不配套等问题,城镇生活污水严重污染环境,房地产项目环境影响评价应当把生活污水环境影响评价及污染防治措施作为最重要的内容。
2.
This paper introduces the fundamental and thought of risk matrix to make decision, probes into the method to apply in making-decision of real estate projects, and comments this method.
文章介绍了风险矩阵决策的基本原理和思路,探索了其在房地产项目决策中的应用,并对该方法进行了评析。
3.
This paper will try to use target costing on real estate projects, and to research its implementation in China s real estate projects, with a view to take some advanced thinking into China′s real estate project management.
成本企画已成为日本公司成本控制的一种重要模式,成本企画在成本控制方面的优秀思想如顾客满意、市场导向、源流管理、战略管理等思想,对于我国房地产项目的成本控制有着许多启示。
4) real estate project
房地产项目
1.
Reaserch of Real Estate Project Investment Decision;
房地产项目投资决策研究
2.
The Cost Control and Management in Real Estate Project;
房地产项目工程造价的控制与管理
3.
The Applied Study on Value Engineering in Real Estate Project Plan Design;
价值工程在房地产项目规划设计中的应用研究
5) real estate
房地产项目
1.
Investment control of the life cycle of real estate program;
房地产项目全寿命周期投资控制
2.
Problems in real estate cooperative exploitation contracts;
房地产项目联合开发合同的若干问题
3.
The Research on the Network Structure of Owner s Contract Management in the Real Estate Development;
房地产项目开发中业主方的工程合同网络结构研究
6) real estate item
房地产项目
1.
This paper mainly analyzes the law influence of its relevant regulations on the transference of real estate item.
本文重点分析我国《物权法》相关规定对房地产项目转让的法律影响,并对房地产项目转让过程中的风险控制提出意见和建议,以期对我国《物权法》施行后如何运作房地产项目转让提供借鉴。
2.
And with the investor of real estate item is more and more, the competitive between real estate companies will be more drastic.
而房地产项目建筑安装成本是继土地成本之后的最大的成本,本文对苏州东盛步行街项目的成本控制情况进行分析,进而提出自己的结论。
补充资料：项目贷款风险管理
项目贷款风险管理
提供产品和服务，后者当然不支付或少支付货款，从而使偿还贷款的资金来源中断或不足，贷款人蒙受损失。为防止贷款人因工程停工或开工不足而蒙受上述风险，一般要签订最低支付额合同、差额支付协议和直接担保合同。 另外对经营风险、市场风险、政治风险等，贷款人也要求发起人或项目所在国政府作出承诺或担保，以使贷款按期收回。I项目贷救风险管理]一个工程项目尽管有了严密的可行性研究与规划，贷款人仍然担心由于不可控制的原因，贷款不能按期收回。为此，贷款人常常要求项目参予人或与项目有共同利害的关系人做出担保。如果在工程建设进行阶段发生费用超支或中途停建，在营运阶段出现开工不足或不开工等问题时，担保人要负偿还全部贷款的责任。 影响贷款偿还的主要风险与风险防范的主要措施有: (l)费用超支风险。由于通货膨胀等原因造成超支时，解决的办法有:由发起人提供超支资金;由贷款人提供一定数额的超支资金;由国家银行提供一定金额的备用信贷;由项目产品的购买者或设施用户提供;由希望工程完工的政府提供。 (2)不能按期完工风险。在项目建设过程中，如因设计错误、施工能力差、成本超支、贷款用完尚未建成或自然灾害等原因致使项目不能按期建成。为防范这一风险，贷款人需要得到工程项目具体完工日期的保证，以免贷款到期不能收回。按规划要求，选择质量高、经营作风良好的设计师与承包商，是工程按期完工的重要保证。 (3)中途停建风险。虽具备了完成工程建设的足够资金，但由于技术、政治或其他经济原因致使工程建造中途停顿，从而偿还贷款的资金来源中断。为防止这类偶然事件的发生，贷款人常要求工程项目主建单位或项目产品购买人或设施用户，或其他信誉良好的机构给予担保，即使工程中途停建，担保人承担对贷款的归还责任。 (4)工程停工或开工不足风险。工程完工以后，在营运阶段，由于不可预计的原因，如出现停工或开工不足，则会导致项目停产或产品不足，无法按合同向产品购买人或设施用户
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条