2) real estate appraisal
房地产评估
1.
Experimental teaching on course of real estate appraisal;
房地产评估课程的实验教学法
2.
Though market comparison approach, income approach and cost approach have been the basic approaches in real estate appraisal, there are still some places that are inaccurate or undefined, these places give wrong a.
在现行房地产评估中,主要使用的为市场比较法、收益法和成本法三大方法,这三种方法有着不同的使用范围和理论依据,其考虑的因素各不相同,得出的评估结果也不完全相同。
3.
The traditional real estate appraisal approach is that real estate appraisal personnel make an estimate of the real estate price according to the appraisal procedure combining their appraisal exper.
随着国民经济的快速稳步增长,城镇居民生活水平日益提高,引发了居民改善住房条件的欲望,因此房地产市场日趋活跃,房地产交易量增加,与之相关的房地产评估行业也随之得到迅速的发展。
6) real estate valuation
房地产价格评估
1.
The article illustrates the methods to standardize removing management work from perfecting removing policies and codes,enforcing removing process,strengthening trades management,standardizing market access,and establishing real estate valuation experts committee,in order to build harmonious society and to ensure social stability.
从完善拆迁政策法规、严格拆迁程序、加强行业管理、严格市场准入、成立房地产价格评估专家委员会等方面阐述了如何规范拆迁管理工作,以创建和谐社会,确保社会稳定。
补充资料：财务风险评估与控制
财务风险评估与控制
财务风险评估与控制对财务风险进行的分析与估算，一般可以采用正态分布的原理来计算。其基本步骤如下:①假定机率P。指假定的某种情况出现的可能性大小。出现的最大可能性为1.出现的最小可能性为。，因此，1)尸》。。②假定结果D它通常是在一定机率下产生的某种结果(收益)的可能性。最基本的估计方法是设想某一方案会出现最乐观的估计，适度成功的估计和最悲观的估计等三种情况来加以讨论。③计算期望结果(收益)值西。计算公式为:刀一艺D·只一④计算标准差a。标准差是以期望值为中心的离散程度.即同一方案内不同情况之间的非集中性程度。标准差是根据正态分布的原理计算得来的，它的基本公式为: “一了冗(D一刀)“p标准差越大，表明在同等条件下各种情况之间的离散程度越大，相应的风险就越大。反之，标准差越小，表明方案的各种可能情况比较集中，人们的把握较大，财务风险比较小。⑤计算差异系数)。差异系数是进一步把标准差与期望值联系起来的一个数。它用来表明.在同样的期望值下不同方案的风险大小。计算公式为: 占了二二苏 刀 现代理财理论的一个基本假定是.人们在经营过程中，是力求预防财务风险的，两利相权择其重，两害相权择其轻。在现代财务管理中.预防和控制风险的基本做法是:卫尽可能地加强调查研究。财务风险是未来因素的不确定性所引起的。因此，尽可能地了解本行业的发展历史、国内外现状、供求和价格的变化规律，就有利于克服盲目性，把各种不确定因素减少到最低限度，从而减少财务风险。②通过适当调整折现率来客观地估价投资风险和投资效益。一般地说，凡属于人们比较熟悉的市场、产品，由于人们对之了解较多，投资风险也较小;反之，进入新的市场、生产陌生产品，风险也随之增大。在后一种情况下，适当提高项目可行性研究中的折现系数，有利于引导人们进行正确决策。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条