2) real estate finance
房地产金融
1.
Problem and innovation of real estate finance development in west region;
西部地区房地产金融发展中的问题与创新
2.
Discussions on The Direction of Real Estate Finance Reforming in China;
我国房地产金融改革发展方向探讨
3.
The Application of Excel Financial Function in "Real Estate Finance" Course
Excel财务函数在“房地产金融”课程中的应用
3) real estate financial product
房地产金融产品
6) Commercial Real Estate Finance
商业房地产金融
补充资料:房地产金融
房地产金融
房地产金融通过各种信用方式、方法及工具,组织和调剂房地产业领域货币资金的活动。 随着房地产业的发展,房地产金融业逐步产生并发展起来房地产金融的主要职能是:利用各种信用手段和工具,包括吸取存款、发行有价证券等,充分动员与集中社会闲散资金;通过贷次、投资等多种融资方式,支持房地产开发建设,促进房地产流通,帮助居民购建住房;通过抵押、保险、贴现、承兑、买卖有价证券李,搞活房地产金融市场,疏通资金渠道,配合建立住房基金和公积金等,加速资金周转,提高资金效益,促进房地产再生产过程中资金的良性循环,为住房制度改革和逐步实现住房商品化服务。房她产金融业务分为两大类:一类是筹资业务,如吸收各项住房存款,发行房地产金融债券以及股票等;另一类是融资业务,包括各种房地产抵押贷款、房地产投资、房地产委托与租赁,以及买卖房地产抵押有价证券等。筹资业务是融资业务的前提和条件,融资业务的规模大小取决于筹资业务的规模大小;筹资的目的在于融资。融资业务是房地产金融机构取得效益的主要途径和经营的重点。 房地产金融市场是从事与房地产有关的各类资金交易的市场,也是房地产金融机构及其金融活动的载体。它的基本构成要素有三个:资金供求者、中介者和金融市场工具。它又分为协议信贷市场和公开市场两种市场形式。融资方式也主要有两种,即直接融资和间接融资。房地产金融不仅业务规模大,而且业务机构繁多。众多的房地产金融组织机构基本上可以分为两大类:一类是银行型房地产金融组织,包括住房储蓄银行、商业银行下设的房她产部、房地产抵押银行和其他银行等。其‘朴,f狂房储蓄银行是银行型房地产金融组织的典型,是房地产金融的主导力量。另一类是非银行型房地产金融组织,包括住房合作社、住房贷款保险机构和二级抵押机构。住房合作社是住房抵押贷款的主要提供者。住房贷款保险与二级抵押是房地产金融的重要组成部分,是房地产金融赖以不断扩展的配套业务。 住房存款业务是房地产金融业务的主体业务之一,主要有合同存款、自愿存款和强制性存款等3种基本形式。住房贷款是房地产金融业务中的一项主要融资业务。它是房地产金融机构凭以配合住房制度改革,促进住房建设,增加住房供给,推动住房出售,调节住房需求的主要融资手段,它也有三种基本形式,即抵押贷款、信用贷款和担保贷款。随着房地产业和房地产金融业的各自发展,它们之间相互依存、相互支持、相互促进和共同发展的内在联系将愈加密切。当今世界上许多国家和地区的金融业无不办理房地产金融业务,并已成为金融业的一项重要的业务。中国的房地产金融业方兴未艾,房地产金融组织—住房储蓄银行和住房合作社都有了一定的发展。随着市场经济体制的逐步建立,房地产业的蓬勃发展,中国的房地产金融事业和房地产金融市场也必将获得长足发展。
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参考词条