2) price appraisal
价格评估
1.
Study on Hedonic Price Appraisal Method of Second-hand Housing;
基于特征价格的二手房价格评估方法研究
2.
The Application of Nonparametric Regression in Hedonic Price Appraisal Method of Commodity Housing;
非参数回归在商品住宅特征价格评估方法中的应用研究
3.
To reflect the nonlinear nature of appraisal process and determine the reasonable price of second-hand housing, a novel price appraisal model of second-hand housing based on radial basis function (RBF) was put forward through analyzing the shortcomings of the traditional appraisal methods.
为了反映评估过程的非线性,合理确定二手房价格,通过分析传统评估方法的不足,提出了基于径向基函数(RBF)神经网络的二手房价格评估模型。
4) price evaluation
价格评估
1.
This paper, based on the explanation of right of management of tourism resources and taking into account their characteristics, establishes the index system of right of management price evaluation of the tourism resources, analyses the means of the tourism resources right of management prices evaluation with the application of the theory and principle of assets .
阐述 旅游资源经营权的基本概念,结合旅游资源的特点,构建旅游资源经营权的价格评估的指标体系,旅 游资源经营权的价格评估应运用资产评估的基本理论和方法。
2.
Based on an explanation of right of management of tourism resources and taking into account their characteristics, an index system of right of management price evaluation of the tourism resources is established, and the means of tourism resources right of management prices evaluation with an application of theory and principle of assets evaluation is analysed in the pape.
文章在阐述旅游资源经营权的基本概念的基础上,结合旅游资源的特点,构建旅游资源经营权的价格评估的指标体系,运用资产评估的基本理论和方法,着重阐述了旅游资源经营权的价格评估方法。
3.
On some problems of forward house mortgage s evaluation, this paper tries to study the principles and theoretically points out the basic methods, operation process and other key points of price evaluation of forward house mortgage.
探讨期房抵押价格评估的若干问题,阐述期房抵押价格评估的原则、基本方法和操作步骤,并提出评估中应注意的几个问题。
5) valuation methods
价值评估方法
1.
Aiming at solving the abuse and complexity on the valuation methods of target enterprise, this article seeks for relative optimum valuation methods of target enterprise from theory and practice through the classification and compare for the purpose of qualitative breakthrough .
针对目标企业价值评估实践中的评估方法的错综复杂及选择上的弊端,本文通过在本质上对各种价值评估方法的分类、比较研究,从理论与实务相结合角度探寻相对最佳的目标企业价值评估方法,以求在价值评估方法的认识上实现质的突破。
6) evaluation methods
价值评估方法
1.
Based on related research on economics of environment and resources, this paper analyses systematically the definition and evaluation methods of ecologic capital and green national accounting system,and points out some existing problems such as unclear dimension and confused application of evaluation methods.
在对大量环境资源相关文献研究的基础上,对生态资本的界定、价值评估方法、绿色国民经济核算体系等进行系统的分析和综述,认为研究中存在评估方法应用范围不明确、使用混乱等不足,需要在建立生态资本价值评估指标体系、完善评估理论与技术以及生态资本积累方式等方面做进一步的研究。
补充资料：土地价格评估的基本依据
土地价格评估的基本依据
[土地价格评估的基本依据】1.土地价格评估必须以马克思关于土地价值和价格理论的基本思想作为指导。马克思在许多经济学著作中，特别是在他的《资本论》中，对土地价格问题作过许多经典的阐述。它们是我们土地价格评估实务的理论基础。2.土地价格评估必须符合国家和政府现行法律、法规的有关规定。为了保证土地估价作业的公正合理和有序性，许多国家政府都制定了专门的土地估价法，如日本的《不动产鉴定评价法》，南朝鲜的《国土利用管理法》，新西兰的《土地估价法》等。我国现在还没有订立有关土地估价的专门法律，但是在我国的《宪法》、《土地管理法》、《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》和各地政府制定的《土地使用费征收办法》、《土地使用权有偿转让办法》中也有一些与土地价格有关的法律规定。土地价格评估必须严格遵守国家法律和政策的有关规定，以确保土地估价的适法性。3.土地价格评估必须自觉按社会主义市场经济规律办事。土地价格不仅要依据土地经济价值和使用价值的大小，以及土地市场供求状况的变化，还要自觉地遵守国家关于土地价格和土地市场管理政策的规定，从而使土地价格评估更好地体现“有计划的商品经济”的特点，实现土地价格的正确导向。4.土地价格评估必须以保障国家和社会整体利益，保护土地使用权交易双方的合法权益为基本出发点，切实保证土地价格评估的公正合理性，并使其和国家的社会经济发展目标相一致。进行土价评估的步骤一般是:1.正确认识待评价的土地;2.充分搜集与整理必要的关联资料;3.具体分析关联资料，解释影响土地价格的一般因素并分析区域因素，个别因素，判定该土地的最有效使用;4.运用估价方法试算地价;5.最后判定该土地的正常价格。城市地价评估是多因素、多指标、多层次的综合分析过程，它既涉及自然因素，也涉及包括城市土地市场在内的一切社会经济领域，需要数量巨大，种类繁多的统计资料，是一个复杂的智能工程，既要有正确的理论依据和评估原则，又要有科学的评估方法，还要有现实土地市场的媒介参与性，时间滞后性、投机风险性和不均匀性有人情人理的分析。城市土地估价就是为土地有偿使用服务的，具有如下重要意义:(l)为地产课税服务。包括城市土地在内的资产，是国家主要税源之一，它由使用税、增值税、地价税、房产税等众多税目构成。地产税率影响国家财政和经济发展。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条