1) land use-right differentiation registration
宗地使用权区分登记
1.
As the Property Law of People\'s Republic of China and Land Registration Rule are carrying out, this paper suggests the land use-right differentiation registration, based on the land transfer types and nature of land transfer and the discussion of the problems of present land registration.
本文在《中华人民共和国物权法》和新的《土地登记办法》施行的大背景下,从目前宗地转让的形态和性质出发,探讨当前土地登记存在的问题,从而引出宗地使用权区分登记。
2) land use-right division registration
土地使用权分割登记
1.
Meanwhile, land use-right differentiation registration is building on land use-right division registration, so this paper studies the concept, significance and defects of land use-right division registration and makes a comparison between land use-right differentiation registration and land use-right division registration.
同时,宗地使用权区分登记也是建立在土地使用权分割登记的基础之上,因此本文也讨论了土地使用权分割登记的概念、意义以及不足之处,并将宗地使用权区分登记与土地使用权分割登记予以区分。
3) property right register
土地使用权登记
4) land-use right registration
建设用地使用权登记
5) registration of usufruct of oceanic area
海域使用权登记
1.
Apart from the effects of notice, there are two other effects of registration and the system of registration of usufruct of oceanic area shall include the two kinds of registrations.
海域使用权登记制度中应该增加异议登记和预告登记两项制度。
6) the identity use-right of land
土地区分使用权
1.
This essay puts forward to build the identity use-right of land system drawing lesson from the identity ownership of building system through the key position in resources of land resource and the natural-law relation of all resource.
本文从土地资源在资源体系中的核心地位入手,充分考虑各种自然资源在自然属性及法律属性上的关联性,提出借鉴建筑物区分所有权制度建立土地区分使用权制度。
2.
This essay puts forward to build three-dimensional management of the identity use-right of land system drawing lesson from the identity ownership of building system.
借鉴建筑物区分所有权制度提出建立土地区分使用权制度。
补充资料：土地使用权
又称场地使用权。我国政府土地管理部门授予的使用土地的专门权利。
土地使用权是我国的一项特殊的无形资产。我国《宪法》规定，土地为国家所有，任何单位和个人都无权拥有土地。长期以来，我国国有企业占用使用的土地均未在会计上反映。1988年修订后的《宪法》和《土地管理法》允许有偿出让或转让土地使用权。随后，国务院颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。土地使用权有偿出让是指政府将国家或集体所有的土地，按照指定地块、用途和其他条件，有偿地供土地使用权受让人开发经营，土地使用权受让人向政府支付出让金儿使用金，出让金是土地使用权让人为取得土地使用权而向政府一次性支付的价款，使用金是土地使用权受让人因使用土地而定期向政府交纳的费用。土地使用权转让是指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权再转移给其他单位或个人的行为，后者应向前者支付转让金。
土地使用权成本包括支付给政府的出让金或支付给其他单位的转让金以及迁移补偿费、场地平整费、丈量费和法律手续费等。如果国家以土地使用权向股份有限公司作价入股，则以评估的价值为依据。
定期向政府交纳的土地使用金于支付时作为当期费用处理，不予资本化。
如果土地使用权有期限，则在规定的期限内摊销其成本；如果无期限，可以不摊销。
土地使用权是我国的一项特殊的无形资产。我国《宪法》规定，土地为国家所有，任何单位和个人都无权拥有土地。长期以来，我国国有企业占用使用的土地均未在会计上反映。1988年修订后的《宪法》和《土地管理法》允许有偿出让或转让土地使用权。随后，国务院颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。土地使用权有偿出让是指政府将国家或集体所有的土地，按照指定地块、用途和其他条件，有偿地供土地使用权受让人开发经营，土地使用权受让人向政府支付出让金儿使用金，出让金是土地使用权让人为取得土地使用权而向政府一次性支付的价款，使用金是土地使用权受让人因使用土地而定期向政府交纳的费用。土地使用权转让是指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权再转移给其他单位或个人的行为，后者应向前者支付转让金。
土地使用权成本包括支付给政府的出让金或支付给其他单位的转让金以及迁移补偿费、场地平整费、丈量费和法律手续费等。如果国家以土地使用权向股份有限公司作价入股，则以评估的价值为依据。
定期向政府交纳的土地使用金于支付时作为当期费用处理，不予资本化。
如果土地使用权有期限，则在规定的期限内摊销其成本；如果无期限，可以不摊销。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条