补充资料：共有房产

共有房产


　　【共有房产】房屋产权属于两个或两个以上共有的房产。分为“共同共有”、“按份共有”两种。前者是共有人不分份额，实际上是占有同等份额，亦称“平均共有”。后者是共有人各占不同份额，亦称“占有成数”，在共有房产上，房屋所有权证确认为二人以上的共有财产，除发放给所有权证一份并由所有权人收执外，加发房屋共有权保持证，由共有人收执，产权为二人共有的，发共有权保持证二份，其余以此类推。在房产共有情况下，共有人一方与另一方及其余者都有相等的权利和义务，如房屋产权的所有、占有、使用、处分等权利。享有用房经营活动而带来的收益，承担因房屋而带来的损失等，房屋共有人的一方，必须在征得其他共有人一方同意的情况下才能行使对房屋的权利，如出租、出售、抵押等。
　　

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