补充资料：保养工程

保养工程


　　[保养工程1为了预防房屋的损坏而进行的全面养护。主要以价值大、结构好的完好房为对象，对房屋主体结构完好，房屋不倒、不塌、不破、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能够保证居住安全和正常使用的房屋要加强保养。如门窗、地板加做油漆保护层，外墙刷新保持美观，预防自然力的侵蚀。长期以来，在重新建轻维修的错误思想指导下，城市房屋失修失养情况严重，许多房屋失修，根本谈不上对优良房的保养。许多高级大楼都有灰皮起壳，外貌陈旧，门窗油漆脱落，基础勒脚碱蚀等现象。如果拖延下去，不加保养，势必造成社会财富的重大损失。在保养工程中可能仅小修小补，但与小修工程不同，是对好房的修补等。保养工程的管理要做到:1.计划采用的技术、工艺方法和使用的材料，要适应各种类型房屋的需要。2.都要比较详细、准确地对工程量进行查勘估算，制定维修方案，编制查估预算，做好施工前准备工作。3.在工程发包之后，必须监督工程质量，竣工后要验收工程数量，编制工程预算。4.都要认真征求用户意见，房产企业和用户相结合共同查勘房屋，共同制订维修或保养方案，共同监督工程质量，共同验收，并尽可能结合需要与可能，满足用户要求。
　　

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