2) impersonation of judge
假扮法官
3) hypothetical development method
假设开发法
1.
This paper applies the grey system theories for the forecasting of the future price of buildings to the improvement of the traditional hypothetical development method and raise the precision of valuation.
在总结了各种长期趋势法用于假设开发法的优缺点的基础上，将灰色系统理论的GM（1，1）模型应用于未来楼价的预测，并举例说明灰色预测优于目前常用的长期趋势法。
2.
Using the hypothetical development method to appraise the compensation price for removal is advantageous in protection the benefits of the remover and the relocation household,defending the social stability.
采用假设开发法评估房地产拆迁补偿价格有利于保护拆迁人和被拆迁人的利益,维护社会稳定。
4) She threw herself on the judge's mercy.
她求法官发慈悲。
5) The judge makes an ouster order.
法官发出驱逐令。
6) officials under the guise
假借官
1.
During the late Tang Dynasty, some other officers such as the auxiliary staff members of the Warload and Sansishi also acts as the same functions and their natures are similar to the officials under the guise.
唐代后期,诸使府参佐和三司巡院官带御史者也多有里行的任职形式,其性质近于假借官。
补充资料：假设开发法
假设开发法
假设开发法以一宗地的开发价格，扣除其开发成本及开发商利润，来求取该宗地价格的估价方法。这种方法适用于待开发或再开发土地的估价，但对规划设计条件尚未明确的土地，很难采用此种方法来估价。假设开发法的基本计算公式如下: 地价一楼价一建筑费一专业费用一利息 一税费一开发商利润其中.专业费用通常按照建筑费的一定比率估算;利息和开发商利润的计算，根据等量资本应获得等量利润的经济原理，以全部预付资本为基础。地价由于是提前(在建楼出售前)支付的，故也应是预付资本的构成部分。因此，全部预付资本一建筑费+专业费用+地价。这就是说，利息和开发商利润应分别用利息率和利润率乘建筑费、专业费用、地价三者之和来计算。楼价和建筑费通常是根据预测来估算。假设开发法的操作步骤是:①弄清待开发土地的基本情况。②选择最佳的开发利用方式。③估计建设周期。④推测未来的楼价(又称开发价格)。⑤估算建筑费以及专业费用、利息、税费和开发商应得的利润。⑧进行具体计算。⑦决定估价额。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条