1) buyer
购房者
1.
Because of the temptation of partial benefits during the implementation of affordable housing policies,as a rational person,buyer,developer,the local government and the central government will gaming regarding other s behavior expectation as own starting points.
由于局部利益的诱惑,在经济适用房政策实施中购房者、开发企业、地方政府和中央政府四方作为理性人都将以对方的行为预期作为自己行为的出发点进行博弈。
2) potential purchasers
潜在购房者
1.
By means of questionaire investigation of the potential purchasers in the Xinghuiyuan housing cluster and subsequent statistical analysis,this paper reveals the impact of the following factors on consumption value and purchase intention:the image of business establishment,noumenal quality,house style design,sector_location and external environment.
通过对星汇园潜在购房者的问卷调查及其统计分析 ,探讨了品牌形象、本体素质、户型设计和地段等因素对潜在购房者感知价值的影响 ,以及户型设计、室外环境、感知价值等因素对购买意向的影
3) green purchaser
绿色购房者
4) buying house
购房
1.
Decision-making analysis on buying house based on improved Technique for order preference by similarity to ideal solution;
基于改进的理想解法的购房决策分析
2.
In the light of this economic behavior that people buy the houses, this paper, using the game theory, establishes a signaling game model in the buying house s process.
以购买住宅这一经济行为,运用博弈论知识,建立了购房过程信号传递博弈模型,并针对建筑承包商在销售过程中的欺诈行为进行了分析,提出了一些建议。
5) purchase of real estate agent
购房代理
6) capability of housing purchasing
购房能力
1.
When governments make real estate macro-controlling policies and city-development programs,they must know the capability of housing purchasing of the city-residents at first.
政府机构在制定房地产市场宏观调控政策、城市发展规划时,首先要了解城市居民的购房能力,而房价收入比是常被用来评估居民购房能力的经济指标,由于房价收入比定义的特殊性及其假设条件与现实的严重不符,其令人信服的程度总是受到质疑。
参考词条
补充资料:购房分期付款制度
购房分期付款制度
购房分期付款制度为鼓励个人购房而采取的一项经济措施,要点在于向购房者提供一种低息贷款。中华人民共和国国务院国发〔1988年〕n号文件《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》中规定,在公房出售中无力一次付清房款的,应先付不少于房价30写的现款,剩下部分可向银行申请长期低息抵押贷款。购房贷款偿还期限一般较长,而且利率较低。付款期限通常以购房人的还款能力和贷款数额确定。购买新房的还款期限一般不超过20年,购买旧房的还款期限一般不超过10年。贷款利息一般根据还款期限长短来确定,但购房职工每月还本付息一般不得少于本人家庭货币收入的15%。购房分期付款制度有利于住房商品化的推行:许多国家都采取这种做法鼓励个人购买房屋。具体做法是:购房者先要积累一定数量的自有资金,再向银行卜n请贷款_银行收到中i青后,要对由请贷款者进行审杏首先.借款人必须有当地常住户口,有固定经济收入。其次,借款人应有相当于房价总额30%的自有资金。再次,借款人必须有单位作担保,或用房产及其他资产作抵押。 银行发放购房贷款,要与借款人签订合同,注明贷款期限、贷款利率,写清抵押物的名称、所在地、面积、价值、有效使用期等情况,还要有抵押率、违约责任等双方约定的其他条款。借款人分月向银行偿还贷款,或由所在单位代收后再汇给银行。具体偿还方式有以下两种: 1.等额偿还。指在各期次以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。①单利等额还款计算公式:R~②复利等额还款计算公式:R一PP(n+1)i二十=-之二二二二-二n’2刀P(1+i)”i(1+i)"一1式中尸为借款额;n为还款次数;i为利率;R为月还款额。 2.分级偿还。指各期贷款偿还额逐渐递增。这一还款办法主要是考虑到刚参加工作的年轻人收入不高,还款能力较弱,但随着年龄和工龄的增加,职位的提升,收入逐渐增加,还款能力也逐渐增加。分级偿还方式正是为适应这一情况而设计的还款方式。 ①复利分级偿还计算公式:R=P](1十i)阴了一1i(l+i)附,(1十i)”I一1②单利分级偿还计算公式:P,.P,(l+m,·i)·(nz+1)i—十—刀乙刀I式中,R,为每级内等额偿还额;尸,为每级还款本金;i为利率;nJ为每级偿还次数;m,为前I级累计偿还次数;I一1 .2,3.··…为分级数。 如果借款人不能按期偿还贷款,银行可以要求担保单位负责偿还本息,或在一定期限内委托有权单位拍卖或转让抵押的房产,以清偿欠款。
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