1) house-buying consumption
购房消费
2) the model of the house-purchase behavior
购房消费行为模式
3) housing consumption
住房消费
1.
On China s housing commercialization and housing consumption;
论我国住房商品化与住房消费
2.
Research for Housing Consumption Behavior of College Teachers in Wuhan City;
武汉地区高校教师住房消费行为研究
3.
An Empirical Analysis On Housing consumption of Rural residents In Anhui Province
安徽农村居民住房消费实证分析
4) Consumers Fake-Buying Behavior
消费者购假
5) consumer strike
消费者罢购
6) housing consumer
住房消费者
1.
Through the game of housing consumer and commercial, for one thing, housing consumer desides applying for loan or not,and commercial bank desides granting loan or not; for another ,housing consumer selects prepaying loan,paying loan on time or branking contract,and commercial bank .
根据我国住房抵押贷款的实际情况,从2个方面进行阐述:一方面是住房消费者向商业银行负债的博弈,住房消费者决定是否申请贷款,商业银行决定是否发放贷款;另一方面是住房消费者向商业银行偿还贷款的博弈,住房消费者选择提前还款、按时还款或是违约拖欠,银行选择打官司和不打官司。
补充资料：购房分期付款制度
购房分期付款制度
购房分期付款制度为鼓励个人购房而采取的一项经济措施，要点在于向购房者提供一种低息贷款。中华人民共和国国务院国发〔1988年〕n号文件《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》中规定，在公房出售中无力一次付清房款的，应先付不少于房价30写的现款，剩下部分可向银行申请长期低息抵押贷款。购房贷款偿还期限一般较长，而且利率较低。付款期限通常以购房人的还款能力和贷款数额确定。购买新房的还款期限一般不超过20年，购买旧房的还款期限一般不超过10年。贷款利息一般根据还款期限长短来确定，但购房职工每月还本付息一般不得少于本人家庭货币收入的15%。购房分期付款制度有利于住房商品化的推行:许多国家都采取这种做法鼓励个人购买房屋。具体做法是:购房者先要积累一定数量的自有资金，再向银行卜n请贷款_银行收到中i青后，要对由请贷款者进行审杏首先.借款人必须有当地常住户口，有固定经济收入。其次，借款人应有相当于房价总额30%的自有资金。再次，借款人必须有单位作担保，或用房产及其他资产作抵押。 银行发放购房贷款，要与借款人签订合同，注明贷款期限、贷款利率，写清抵押物的名称、所在地、面积、价值、有效使用期等情况，还要有抵押率、违约责任等双方约定的其他条款。借款人分月向银行偿还贷款，或由所在单位代收后再汇给银行。具体偿还方式有以下两种: 1.等额偿还。指在各期次以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。①单利等额还款计算公式:R~②复利等额还款计算公式:R一PP(n+1)i二十=-之二二二二-二n’2刀P(1+i)”i(1+i)"一1式中尸为借款额;n为还款次数;i为利率;R为月还款额。 2.分级偿还。指各期贷款偿还额逐渐递增。这一还款办法主要是考虑到刚参加工作的年轻人收入不高，还款能力较弱，但随着年龄和工龄的增加，职位的提升，收入逐渐增加，还款能力也逐渐增加。分级偿还方式正是为适应这一情况而设计的还款方式。 ①复利分级偿还计算公式:R=P](1十i)阴了一1i(l+i)附，(1十i)”I一1②单利分级偿还计算公式:P，.P，(l+m，·i)·(nz+1)i—十—刀乙刀I式中，R，为每级内等额偿还额;尸，为每级还款本金;i为利率;nJ为每级偿还次数;m，为前I级累计偿还次数;I一1 .2，3.··…为分级数。 如果借款人不能按期偿还贷款，银行可以要求担保单位负责偿还本息，或在一定期限内委托有权单位拍卖或转让抵押的房产，以清偿欠款。
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参考词条