1) the land repair-backed securitization
土地整理证券化
1.
On the basis of introduction to definition and character of the land repair-backed securitization, this paper profoundly analysis its premise conditions in the finance and utilizable possibilities to date.
通过对土地整理证券化的概念和特征的介绍 ,详细分析了其在土地整理中发挥集资作用的前提条件及在我国目前运用的可行性 ;结合我国目前情况 ,提出了土地整理证券化的运行模式。
2) land securitization
土地证券化
1.
Based on this, this article proposed a new method that the conflicts of interest will be resolved through the land securitization, namely the realization government the goal of renovation and the guarantee the village inhabitant s economic interest.
提出:通过土地证券化,化解城中村改造中的利益冲突,既实现政府改造城中村的目的,又保证城中村居民的经济利益的新思路。
2.
Urban land securitization can not only enhance the city government’s ability to regulate land market,but also finance urban infrastructure.
实行城市土地证券化 ,能够增强城市政府调控土地市场的能力 ,为改善城市基础设施筹集资金 ,为中小投资者创造一种新的投资机会 ,并能降低银行土地贷款的风险。
3) Land Securitization Efficiency
土地证券化效率
6) land purchase & reserve system
城市土地资产证券化
1.
The establishment of urban land purchase & reserve system is a new innovation towards the present urban land use system.
本文在对现存城市土地使用权改良的基础上，结合金融工程学中资产证券化的理念，提出城市土地资产证券化的构想，即在推广城市土地年租制的基础上，设计开发土地资产支持性证券，以在证券市场便捷、快速、低成本的的直接融资来保证土地储备机构进行城市土地征地、开发、整治、储备等一系列工作的资金连续性。
补充资料：土地抵押债务整理
土地抵押债务整理
【土地抵押债务整理】系指公营、合作组织或私营组织，以公益为目的的农业金融机构，以低利、长期、摊还的新贷款，使农民用来偿还高利，随时通知索回的旧债务，而不致使土地丧失。土地抵押债务整理是防止土地所有权丧失的重要手段之一，其主要措施如下:1.不能偿还旧债的农家，集合起来组织合作社，提供其土地及其他不动产的抵押权，由合作社发行债券交付，使其换取现金，偿还旧债。2.农村信用合作社保持有高额储蓄存款的时候，拨出一部分作为长期低利资金，贷给社员，让其偿还旧债。同时以社员的土地及其他不动产为担保。如果遇到储蓄存款的提取或其他急需的时候，可以临时向中央合作金库或其他金融机构暂时借人，以应其所需。3.农民为清理高利债务而投保寿险，其保额正好与债额相等。然后以所领的保险金凭单，交付给债权人，来清偿其债务。农民如果死亡，保险金由债权人领取，债务即自行消亡。4.国家或其他公共机关，拨出特别低利资金，用以农家偿还旧债。5.国家设立一种特殊的土地信用机构，发行抵押债券，贷给农家以偿还旧债，郎农家将重利盘剥的旧债务，换为地租银行长期低利摊还的新债务，以减轻负担。6.国家为了协助农家解除高利剥削，指定已设立的土地信用机构，办理偿还旧债贷款。这种方法的实施，需要国家所拨的专款，用来协助此机构，才能行之有效。
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参考词条