1) decide-grade and appraisement of town land
城镇土地定级估价
1.
The implemented process of this method is particular introduced using decide-grade and appraisement of town land as an example.
结合软件工程学的思想,提出一种新的空间数据模型选取方法,并以城镇土地定级估价系统的构建为例,详细介绍该方法的实现过程。
3) urban land classification
城镇土地定级
1.
In this paper,the combination way of GIS and professional model of urban land classification was deep discussed,and introduce the thought of system design,the process of system working and system function,the text also take concept design of system module.
论文对GIS与城镇土地定级专业模型的结合途径进行了深入探讨,介绍了系统设计思想、系统工作流程和系统功能,并对系统模块的组成进行了概念设计。
2.
A spatial analysis model is built with the method associated with the urban land classification model and flow.
提出一种基于空间问题建模概念过程的空间分析建模方法,结合城镇土地定级模型和流程,构建基于空间问题建模概念过程的空间分析模型。
3.
The multi-factors appraisal method and market transaction price appraisal method,which are based on the grid unit and the isotropic unit respectively,are two kinds of common techniques applied to urban land classification.
基于网格单元的多因子评价法和基于均质单元的市场交易价格法是城镇土地定级中的两种常用的方法。
4) urban land grading
城镇土地定级
1.
This paper discussed the combination of Mapinfo and Surfer applying to the urban land grading.
探讨了Mapinfo软件和Surfer软件结合在城镇土地定级中的应用技术,利用空间数据内插原理和样条圆滑技术对数据进行了有效处理。
2.
Urban Land Grading and Evaluation is the basis for urban land management work, and contributes to the promotion of the efficient allocation of land resources and rapid development of economic.
城镇土地定级估价是城镇土地管理的基础性工作,有助于促进土地资源的高效配置和经济的快速发展。
5) Urban land gradation
城镇土地定级
1.
The shortcoming of the methods of differential profit and multi-factor comprehensive appraisal is analyzed,and the main thinking and step of gradation by the land price price partition based on spatial clustering is put forward,and an example of Shishi City urban land gradation is given.
分析了多因素综合评定法、级差收益测算法等城镇土地定级方法的不足,提出了基于空间聚类的地价分区定级法的主要思想和主要步骤,并以石狮市土地定级为例,验证了此方法。
2.
The paper analyzes the advantages and disadvantages of the three methods applied in urban land gradation:differential profit,multi-factor comprehensive appraisal,and gradation based on price,and explains the main idea and technological line of gradation based on price and proves the method taking the practice of urban land gradation in Jinjiang City.
通过分析目前我国城镇土地定级中级差收益测算法、多因素综合评定法、以价定级法等三种方法的基本思路和优缺点,提出了“以价定级”的主要思想和技术路线,并以晋江市市区土地定级为例,验证了此方法。
补充资料：城镇土地分等定级
城镇土地分等定级
urban land rating
ehengzhen tudi fendeng dingii城镇土地分等定级(山由明landrating)根据城镇土地的经济和自然属性以及在社会经济活动中的地位、作用，对其作综合评定和划分等级的过程。城镇土地有别于自然状态下的农业土地，它不再具有直接的生产力，只作为城镇人口和各种社会经济活动借以立足的载体和活动场所。城镇土地等级的差异主要是由区位条件不同所造成的，所以分等定级实际上是以区位理论为指导，按区位条件优劣划分土地等级。 中国从19引)年开始实施《城镇土地定级规程》(试行)。规程规定，城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地等反映全国城镇之间土地的地域差异。土地等的顺序在全国范围内统一排列。土地级反映城镇内部的区位条件和利用效益的差异。土地级的顺序在各城镇内部统一排列。土地定级原则包括综合分析原则、主导因素原则、地域分异原则、级差收益原则、定量与定性结合原则。 土地定级的程序:①根据城镇特点，选取土地区位条件和其他有关的土地自然和经济条件，作为划分土地级的定级因素;②按照各定级因素的分布变化规律，计算各因素的指标值和作用分值，编制各因素的指标值与作用分值的对照表;③依据定级因素与社会、经济活动和生活的相关程度，确定各因素的相对重要性，分别计算权重值;④划分定级单元，计算单元内各因素分值，各分值加权求和，按总分的分布排列和实际情况，初步划分土地级;⑤按数理统计要求，在不同土地级上测定典型行业的经济收益差异，参考行业的土地级差收益，确定土地级别数;⑥编绘土地级别图，编制土地定级报告，完成定级工作。 ((城镇土地定级规程》对定级因素定义为对土地级别有重大影响，并能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件。其选择范围有:①繁华程度。指商服繁华影响度。②交通条件。包括道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度等。③基础设施。包括生活设施完善度、公用设施完备度。④环境条件。包括环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度等。⑤人口状况。指人口密度。(陈百明)
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参考词条