1) Transfer of Right fo Use
出让使用权
4) sell the ownership of land
土地使用权出让
1.
It is true that land ownership and the use of land are separated, but how to obtain the right to use land with a reward? According to the regulations of land administrative laws, it takes three forms: to sell the ownership of land, to lease land, to invest or to buy a share of land.
土地所有权与使用权的分离已成为事实,但如何有偿取得土地使用权?依《土地管理法实施条例》第29条规定,分为土地使用权出让、土地租赁、作价出资或者入股三种方式。
补充资料：土地使用权出让合同
土地使用权出让合同
【土地使用权出让合同】土地所有者和土地使用者鉴订的合同。签订出让合同之后，土地所有者提供出让土地的使用权，受让方在合同规定的时期内支付全部土地使用权出让金，受让方(土地使用者)根据城市规划要求和合同规定，开发、经营和利用土地。土地使用权出让合同是要约合同，一定要采用书面形式，并且要到有关部门办理登记手续。土地使用权出让合同的出让方(政府)和受让方(土地使用者)的地位不完全相同，政府出让土地，是行使国家管理土地的职能，同时负有监督土地使用的职能。土地使用权出让合同确定的出让方和受让方的权利义务如下:1.出让方的义务:(l)向受让方提供有关规定和资料。(2)提供土地使用权。2.出让方的权利:(l)如果受让方未按合同规定和城市规划要求开发、经营、利用土地，出让方有权予以纠正，并可根据情节轻重给予不同的处罚。(2)如果受让方未在合同规定期限内支付土地使用权出让金，转让方有权解除合同。3.受让方的义务:(l)在合同规定期限内支付全部土地使用权出让金。(2)到有关部门办理登记，领取土地使用证。(3)严格按城市规划要求和出让合同规定开发、经营、利用土地。4，受让方的权利:如果出让方不按合同规定提供土地使用权，受让方有权解除合同并索赔。土地使用权出让合同的订立是指出让方和受让方对出让地块、出让期限、出让金等协商一致达成协议的法律行为。土地使用权出让合同订立后就有了法律约束力，任何一方不得疽自变更或解除合同。但是合同订立后，由于出现了新情况和社会主义土地市场的不断健全和完善，可以变更或解除合同，但一定要经过合同双方的协商同意。土地使用权出让合同有力地保证了土地出让的秩序性和合法性，对于维护土地交易的正常秩序、保护国家和土地使用者的合法权益，保证土地得到合理有效的使用等，具有十分重要的意义。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条