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1)  real estate appraisal system
房地产估价信息系统
1.
This article first analyzes the problems of general real estate appraisal system,and suggests to build real estate evaluating information system based on GIS.
首先分析了一般的房地产估价系统存在的问题,提出了以GIS技术为基础建设房地产估价信息系统,具体分析了系统建设的可行性、系统结构、系统功能和系统开发方式。
2)  information system of real estate
房地产信息系统
1.
This paper analyzes on the application of WebGIS and VR in the real estate,advances the implementing scheme on the design of information system of real estate based on WebGIS and VR,and looks forward to the prospect of WebGIS and VR in the development of real estate.
分析了WebGIS和VR在房地产行业的应用,提出了一种基于WebGIS和VR的房地产信息系统设计实现方案,展望了WebGIS和VR在房地产发展中的前景。
3)  real estate appraisal information system
不动产估价信息系统
1.
This paper,it expatiate on application of some new IT technology and IT idea in the real estate appraisal information system, and the paper also give out the virtue of these techniques and ideas by using some examples.
本文主要阐述了几种IT新技术以及IT理念在不动产估价信息系统中的应用,并举例说明这些IT新技术或IT理念所存在的优点或在应用中通过这些IT新技术或IT理念可带来的益处。
4)  Standard Land Price Evaluation system
基准地价评估信息系统
5)  Land Appraisal Information System (LAIS)
土地估价信息系统
1.
Based on this, a modern Land Appraisal Information System (LAIS) has been designed, which is more suitable for China and has reached the international standard.
介绍了联邦德国的土地估价信息系统具备的功能和发展现状。
6)  real estate survey information system
房地产测量信息系统
1.
From target properties analysis and functional design,software and hardware allocation the establishment of real estate survey information system is elaborated as well as operation of this system in order to promote the informatization of real estate information.
介绍了地理信息系统的发展,从目标特征分析和功能设计、系统软硬件配置的设计两方面对房地产测量信息系统的建立进行了阐述,并论述了房地产测量信息系统的运行,以促进房地产信息管理的现代化。
补充资料:房地产估价


房地产估价


房地产估价房地产专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则.按照估价程序,采用科学的估价方法,并结合佑价经验.对影响房地产价格因素进行分析,对房地产最可能实现的合理价格所作的推测与判断无论是房地产的交易、抵押贷款、课税、征用补偿、纠纷处理.还是合资、合营、合作、企业兼并、企业承包经营以及房地产管理等,都需要进行房地产估价。房地产的估价目的.是指需要评估的是何种价格。价格主要有买卖价格、租赁价格、入股价格、抵押价格、征用价格、课税价格、投保价格、典当价格等。房地产的估价原则,主要有合法原则、最有效使用原则、供求原则、替代原则、公平原则、估价时点原则等。房地产的估价程序一般是:i估价任务来源。茸受理估价委托:、珍明确估价对象、目的、时点、日期。④初选估价方法。⑤确定投入人员。⑧制定估价计划。⑦实地勘察。⑧收集整理资料。⑨选择估价方法进行计算。⑩综合决定估价额。⑩撰写估价报告书。⑩交付估价报告书,收取估价服务费。房地产估价的方法有多种,如收益还原法、成本估价法、市场比较法、假设开发法、购买年估价法、长期趋势法、路线价估价法等。每种估价方法都有其特定的适用范围和条件,有时可以同时并用,但有时是互补的。影响房地产价格的因素很多,包括自然、环境、经济、人口、文化、社会治安、制度政策、心理、国际局势等。房地产估价既是一门科学,也是一门艺术,估价人员除需掌握一套科学的估价理论与方法之外,还应具有丰富的估价经验和良好的职业道德修养。
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参考词条