补充资料：丽水市城市房屋权属登记管理办法

第一章 总 则

　　第一条 为加强城市房屋权属管理，保障房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等有关法律、法规、规章规定，结合我市实际情况，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于丽水市城市规划区国有土地范围内的房屋的权属登记。

第三条 丽水市建设行政主管部门是城市房屋权属登记的行政主管部门（以下简称登记部门）。

丽水市房地产管理处是具体负责城市房屋权属登记的管理机构（以下简称登记机构）。

　　第四条 本办法所称房屋权属登记，是指市登记部门对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押　权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

　　本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

　　本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

　　第五条 房屋所有权实行登记发证制度。

　　申请人应当按照国家规定到本市登记部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

　　第六条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。

　　依法登记的房屋权利受国家法律保护。

　　第七条 房屋权属登记应当遵循房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第二章 房屋权属登记

第八条 房屋权属登记分为：

　（一）总登记；

　（二）初始登记；

　（三）转移登记；

　（四）变更登记；

　（五）他项权利登记；

　（六）注销登记。

　第九条 房屋权属登记依以下程序进行：

　（一）受理登记申请；

　（二）权属审核；

　（三）公告；

　（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

　　本条第（三）项适用于登记部门认为有必要进行公告的登记。

　　第十条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。

　　权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请，并交验法人、其他组织证明。

　　权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名，并交验身份证明文件。

　　房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

　　登记部门直管的公房由登记机构直接登记。

　　第十一条 权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。代理人在申请登记时，须持具有法律效力的委托书和本人身份证件。

　　第十二条 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权的初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他的有关证明文件。

　　集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记部门提交用地证明等文件，申请房屋所有权初始登记。

　　第十三条 对没有按时进行登记的历史遗留问题按以下规定办理登记：

　（一）1984年1月5日国务院《城市规划条例》实施以前新建、改建、扩建的房屋权属登记，应当提交原审批部门批准的有关建房手续或者能够证明房屋产权现状和历史情况的资料（包括地籍图纸、帐册、表卡）。

对于情况特殊，不能提供上述证明材料的房屋，由房屋权利人申请，经房屋所在地乡镇人民政府、街道办事处调查，登记机构核实，并经公告无异后，方可办理。

　（二）1984年1月5日国务院《城市规划条例》实施后至1990年3月31日期间建造的房屋权属登记，应当提交有关部门的批准手续和土地使用权证。

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