1) urban dynamic land price monitoring
城市地价动态监测
1.
This paper proposes a tentative plan on the establishment of land price administration system by sharing and generalizing the experiences in datum land price and urban dynamic land price monitoring in Shanghai.
本文通过对我市基准地价、城市地价动态监测两项工作的探讨,展开对构建上海市地价管理体系的设想。
4) dynamic monitoring system of land price
地价动态监测体系
1.
Based on experiences from overseas, the paper proposes approaches to construct a published land price system that combines demarcated land price, benchmark land price and the dynamic monitoring system of land price as well as the key technology of connecting the three sets of systems.
研究结果:分析了中国基准地价及公告地价体系存在的问题;借鉴国外公告地价体系构成和作用,提出在中国构建标定地价、基准地价和地价动态监测体系三位一体的公示地价体系,以及三套体系对接的关键技术;提出发展完善中国公示地价体系的具体措施和建议。
6) Urban land value
城市地价
1.
The design and implementation on the system of the dynamic monitoring and updating information system for the urban land value changing based on MapX;
基于MapX的城市地价监测与更新系统的设计
2.
This paper based on spatial theories of urban land value, put forwards the main factors influencing urban land value regional difference, and chooses 11 elements and 39 cities to analyze the relationship with the example of Jiangsu province.
以城市地价产生地区差异的理论分析为依据,在分析了城市地价的主要影响因素基础上,以江苏省为例选择了11个地价影响因子,对39个样本城市地价进行相关分析,运用逐步回归分析方法建立了江苏省城市地价评估模型。
3.
The system of the dynamic monitoring and updating information system for the urban land value changing based on MapX is designed and implemented after analyzing the existing achievements of the dynamic monitoring system for the urban land value.
随着市场经济的发展,土地价格对社会经济的调控作用重要性凸现,城市地价的动态监测与更新是准确把握地价规律的重要手段。
补充资料：城市地价形成因素
城市地价形成因素
【城市地价形成因素】城市土地作为凝结着物化劳动和活劳动的社会资产，其价值是由多种因素综合作用而成的，但可归纳为三大类型:1一般因素。这是指社会经济条件下的地产状况和价格水准对地价形成的影响，它又包括三个方面，即①社会因素，指人口状况，家庭构成，城市公共设施情况，教育和社会福利状况，地产交易习惯等因素对地价的影响。②经济因素，主要指储蓄和投资水平，物价、工资，就业水平和租税负担状况，以及交通体系状况，对地价的影响。③行政因素，包括土地利用规划和土地管理现状，土地和建筑物结构的防灾管理状态，地产租金和税制状况，以及住宅政策等因素对地价的影响。2.区域因素。这是指城市土地所在地区因自然经济诸要素综合作用形成的特殊区域环境对城市土地价格的影响。例如平原城市、山地城市、河港城市以及发达地区城市、不发达地区城市，城市土地价格必须有差别。3.个别因素。指城市土地本身的个别特征对城市地价的影响。它包括土地个别因素和建筑物个别因素两个方面。前者指土地本身的区位状况，如位置、面积、地质地貌及水文气候条件，街道系统、临街状况、地块形状、附属公用设施等因素对地价的影响;后者指土地上面的建筑面积、设计结构、施工质量等因素对地价形成的影响。
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参考词条