补充资料：土地市场

土地市场
land market

tudi shiehang土地市场(landmarket)以土地作为商品在交换中发生的经济关系的总和。土地市场的主体是土地的买者和卖者，客体是交换的标的物—土地。在市场中交换的是土地物权，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等。各国土地政策不同，允许交换的内容也不同。土地私有制国家，一般都允许在市场中交换土地所有权。中国实行土地公有制(国家所有和集体所有)，不允许买卖土地所有权。按照1988年颁布的《中华人民共和国宪法修正案》，土地使用权可以依照法律的规定转让。由此可见，中国的土地市场的交易对象只限于土地使用权。 各国土地市场的运行方式大体可分为3类:①以土地私有制为基础的国家，如美国、日本等，允许土地买卖、出租、抵押、继承、赠与等，土地由市场调节。②以土地国家所有为基础的国家，如英国和英联邦国家，国家对土地所有权进行有期限的“批租”，土地使用权可以买卖、出租、抵押、继承和赠与，土地流转主要依靠市场调节。③以土地公有制为基础的国家，如中国，中国土地市场的运行方式主要为:国有土地使用权通过公开拍卖、招标和定向协议3种方式的批租制;国有土地使用权的租赁制，土地使用者不得转租土地;征地制，国家根据建设需要征用集体土地，实现土地所有权转移;土地使用权在土地使用者之间的转移。(张月蓉)

说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。