补充资料：房屋修缮

房屋修缮


　　房屋修缮房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的勘查、设计、维修、更新等修葺活动.以及实行技术、施工、设备等各项管理的总称。房屋修缮的分类，按其规模和范围可以划分为:翻修、大修、中修、小修、综合维修，以及结合修缮所进行的添建、改建、装饰、装黄、增加设备等各种修缮项目按修缮性质可划分为:返工性修缮、恢复性修缮、改善性修缮、赔偿性修缮、救灾性修缮。按房屋的产权可划分为:直管公房的修缮、单位自管房的修缮、私人房屋的修缮等。房屋修缮的技术要求较高。它不同于一般新建房屋适用通用技术，而其本身具有特殊的技术要求。房屋修缮是一项经常性的工作。房屋在其使用过程中，由于人为因素和自然因素造成的损坏会不断发生，必须采取经常的修葺措施，才能维护和改善房屋的使用功能，延长房屋的使用年限。房屋修缮是具有服务和生产的双重性质。服务性指为了保存房屋使用功能，保证房屋物质形态的完好无损，为使用者正常使用房屋提供服务。生产性是指在房屋大修、综合维修过程中，由于增添设备、装横等而使房屋增值。房屋修缮企业要讲究经济效益，争取以较小的消耗，取得最大的成果。房屋修缮的作用是:维持和恢复房屋原有质量和使用功能，以保障住用安全和正常使用;提高现有房屋的使用标准，适应新的居住需求;维护保养房屋，减缓损耗速度，延长房屋使用年限。
　　

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