1) Defining Property Value
定义房地产价值
2) property value
房地产价值
1.
Study on the Influence of Urban Transportation Infrastructure on Adjacent Property Value;
城市交通设施对周边房地产价值的影响研究
2.
Though most studies confirm the positive impacts of the rail transit on property values,a few studies report the insignificant impacts.
尽管大多数研究都证实了轨道交通对房地产价值的积极影响,但也有一些研究发现,影响并不显著。
3.
This paper reviews the literature on the impacts of the rail transportation on property values,and points out that sub-market effect is the significant factor that causes the mixed conclusions of the existing studies.
介绍了轨道交通对房地产价值影响的国内外相关研究成果,指出分市场效应是导致已有研究结论之间不一致的重要原因。
3) real estate value
房地产价值
1.
The four research fields including the investigation of real estate price and its relation, the inference of real estate value, the appraisal of its relation and the realization of the price and its relation are proved.
立足房地产特性，从房地产估价理论和认识论的角度出发，分析了房地产估价学应解决的特定矛盾，并论述了房地产估价学的四个主要研究领域，即房地产价格及其关系的调查、房地产价值的推测与判断、房地产价格关系的评估以及房地产价格及其关系的实
4) real estate pricing
房地产定价
1.
In order to guarantee the accuracy and scientific nature of real estate pricing,it is necessary to apply fuzzy comprehensive evaluation in real estate pricing.
房地产定价过程中会受到许多不确定的模糊因素影响,如市场需求,宏观政策等。
2.
This model is coincident with economic running situation and is of certain directive significance to the real estate pricing of our country.
首先运用Hedonic价格模型对房地产定价进行了静态分析,并在此基础上结合市场竞争状况,进一步运用博弈论方法对开发商定价行为进行动态研究,给出了适用于不同市场竞争情况下的定价模型,较好的反映了经济运行情况。
3.
Based on the considerations mentioned above, a systematic study of real estate pricing strategy is presented in this paper using the example of“Wanda the City of beauty”(the First .
房地产定价又是学术界和企业界的研究热点之一。
5) real estate project value
房地产项目价值
1.
This article has studied the theory and the method of real estate project value appraisal and excavation during the real estate project planning, and establishes the project value appraisal and the excavation system.
本文研究了房地产项目策划过程中房地产项目价值评价与挖掘的理论与方法,意图通过建立具有可操作性的项目价值评价与挖掘体系,为房地产项目策划专业人员提供支持。
补充资料：地产价值
地产价值
就不能指望通过购置该地产而获利，地产所有者就不会以低于土地原有用途价值的价格将土地出售给开发商。即使这块土地为发展商自己拥有，为了获得最大利润，他也会保持该地产的原有用途，或以高价将其出售，而不会用作发展这个项目。地产价值由两种方法确定:1.经济剩余作为地产价值。地产价值等于最有效地使用该土地所产生的期望收人减包括使用者利润在内的所有支出，即:地产价值二物业期望售价一建筑费贷款本息一其他费用一置地手续费一置地贷款利息一发展商期望利润。2.收支净值作为地产价值。经济剩余的计算数据所反映的都是项目完工后的收支，而实际上许多费用是逐期(年、季、月)收付的。所以可以计算每期的经济剩余，然后将每期的经济剩余贴现至殉买土地那一天，其贴现值就是项目开发的总经济剩余，也就是地产价值。即各期现金流量的和就是地产价值。计算结果表明，经济剩余作为土地价值与现金流量净现所表达的土地价值是一样的。所以根据不同情况，用两种方法均可以估算出地产价值。比较而言，后者反映整个情况似乎更清楚些。【地产价值】各种生产要家与土地最优组合所产生的经济剩余。开发商总是力图最有效地使用各种资源，从而使利润最大，其目的并不是要使总支出最小，也不是要使总收人最大，而是要使它们的差最大，故项目开发有两个前提条件:1.项目完工后的价值必须超过开发总成本。其中总成本包括购里地产、支付建筑费、开发商的利润提取。2.用作项目开发的地产价值必须超过它目前用途的价值。如果开发项目不能满足第二个前提条件，那么开发商
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参考词条