补充资料：房屋出售比例

房屋出售比例


　　【房屋出售比例】每年新建成的住宅中，出售给个人的住宅比例。这是衡量个人买房多少的重要指标。自从房改以后，个人买房的逐渐增加。中国过去一直实行住房供给分配制度，居民只需缴纳很低的房租就可获得长久的居住权，在这种情况下，个人很少买房。房改以后，房租由原来的低房租(福利租金)到成本租金到商品租金。承租人定期所付的租金只能用来获取居住权，他虽要缴纳一笔租金，却可省去一笔资金;买房则不同，买房者要支付一大笔资金，这时买房者可以向银行申请抵押贷款，用贷款继续他的资金融通。买房者要承担房屋价值涨跌的风险，而对租房者来说，房价涨跌风险为零。买房者可以将所买房屋进行出租，其租金收人一般可以抵消贷款的还债，但这要受到银行抵押贷款的利率影响，如利率上调，资金较少的购房者就要受到冲击。租房者在使用房屋时要受到房主的控制。由此可知，租房和买房各有优缺点，个人是买房还是租房应根据具体情况进行选择。1986年，城镇中个人买房313万平方米，仅占当年城镇住宅竣工总量的2%左右，到了1987年，房屋出售比例超过3%，可见个人买房呈上升趋势。
　　

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