1) fresh tenancy
新租约;新租赁
2) lease
[英][li:s] [美][lis]
租赁,租约
4) charter
[英]['tʃɑ:tə(r)] [美]['tʃɑrtɚ]
租船契约租赁租
5) tenancy
[英]['tenənsi] [美]['tɛnənsɪ]
租赁;租约;租用权
6) lease
[英][li:s] [美][lis]
(1)租赁;租，(2)租约
补充资料：租赁
| 租赁 rent 出租人以收取租金为条件在一定期限内将某项财产交付承租人使用的行为。租赁是一种客观的经济活动过程，与市场经济发展紧密相联。早在公元前1400年前后，地中海西海岸就出现租赁，当时一些船主把船只出租给商人，收取租金。早期的租赁对象有土地、房屋等。19世纪末，设备租赁开始兴起。第二次世界大战后，由于有了投资减税和加速折旧减税等措施，设备租赁得以普遍推行。后来又有了金融性和资本性租赁等形式。租赁项目一般是机器设备、厂房、飞机、轮船等有形资产。近年来，租赁业务扩大到包括技术、商标、信誉等无形资产在内的企业租赁。欧美和日本一些发达国家，有不少中小企业采取租赁经营的形式。其特点在于：承租人只需支付租用金，便可采用新设备和新技术，获得新的生产能力；租赁期间设备产权属租赁公司，用户只有使用权，且不得中途废约；出租人能较快通过收取租用费收回资金，比向外贷款更为安全可靠。业务程序主要有：①承租人直接与设备生产厂商就设备价格、规格、交货日期及其他条件进行先期谈判，当接触租赁条约时，需请租赁公司参与意见。②租赁公司根据承租人条件向生产厂商购买设备。③租赁公司与承租人签订租赁合同，承租人收到货物并验收合格后，租期即告开始。④承租人按租赁合同规定的金额向租赁公司交纳租金。⑤租期届满承租人可作如下选择：或将设备退还出租人，或延长租期，或作价购进所租用设备，或要求出租人更新设备而另订租约。实行租赁经营责任制的企业作为承租者需向租赁者按期交纳租金，而对其所承租的企业则享有完全的经营自主权，承担经营的全部责任，盈亏自负。因此，实行租赁经营责任制的企业其所有权和经营权是完全分离的，随着经济体制改革的深入，中国亦开始对部分中小企业试行租赁经营责任制。 |
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