1) as per original rate
照原利率
2) comparison of interest rate
利率参照
3) capitalization rate
还原利率
1.
Income approach is an important method to estimate the cost of real estate, it depends on two major parameters: net income and capitalization rate for correct application.
研究了纯收益和还原利率在实际应用中的若干问题,重点探讨了纯收益中包含的内容,尤其是 否包含折旧,并介绍了确定还原利率的综合方法。
2.
MARR,IRR and Capitalization Rate are independently applied to evaluation of housing project.
因为最低期望投资收益率、内部收益率及还原利率在房地产开发项目评估中各自独立应用，又具有某种关联，应准确把握它们的特性，以完整、准确地理解和应用它们，所以讨论这三个指标，并在概念上进行诠释及特性辨析。
3.
When this method is applied, Net Operation Income (NOI) and the value of Capitalization Rate (Ro) are very subjective and difficult to estimate.
但用收益还原法进行房地产价格评估时，纯收益和还原利率(尤其是还原利率)的确定是一个复杂而又争议性较强的问题。
4) the law of rate
利率原则
5) restored interest rate
还原利率
1.
The connotatiun and essence of the restored interest rate are analyzed,and several defining ways of land restored interest rate in the work of city land-value evaluation are discussed.
分析了还原利率的内涵及实质,探讨了城镇地价评估中确定还原利率的几种方法,并根据呼和浩特市的实际,提出符合当地情况的还原利率的确定方法。
2.
In the work of city landprise evaluation,land restored interest rate is the key of the work.
探讨了城镇地价评估中，土地还原利率确定的几种方法，并根据四子王旗乌兰花镇的实际情况，提出了一种新的适合当地情况的还原利率的确定方法。
6) atom utilization
原子利用率
1.
Relevant alternative processes were discussed on the basis of atom utilization,Efactor and environmental coefficient.
全面分析了原子利用率、Ｅ－因子和环境系数，并利用它们作为化工过程新的评价指标。
2.
Atom utilization,synthetic efficiency and target product efficiency was summarized as the technique index to assess the green degree of chemical synthesis.
概述了原子利用率、合成效率和目标产品效率作为化学合成工艺的绿色评价指标。
补充资料：K·魏克塞尔货币利率与自然利率背离影响物价论
K·魏克塞尔货币利率与自然利率背离影响物价论
【K·魏克塞尔货币利率与自然利率背离影响物价论】魏克塞尔关于利率与物价的一种理论。瑞典经济学家魏克塞尔认为，利率的涨跌与物价水平变动方向取决于利率的性质。按他的观点，现实经济中存在着两种不同性质的利率:一是自然利率，二是货币利率。自然利率是指对物价完全保持中立，即不受物价上涨、下跌影响的利率。它是不用货币交易而以自然形态的实物资金进行借贷时资金供求相等所决定的利率。这种利率的任何变动对物价水平均没有影响，货币利率则是现实市场中所形成的实际市场利率，它是二种用货币贷放的利率，并且决定于借贷资金的需求与储蓄的供给。因此，货币利率的变动会引起储蓄和投资变化，从而影响物价水平。不过，魏克塞尔指出，利率对物价的作用，是通过货币利率与自然利率的背离来实施的。 当自然利率高于货币利率时，资本家有利可图，于是增加借款，扩大投资规模，并对生产所需的原料、劳动力出高价竞争，结果使储蓄的供给小于投资的需求，提高了原料和劳动力的价格，从而使劳动者收人增加，消费随之增多，遂导致消费商品价格上升。一般消费品的价格上涨后，资本家为增加生产消费品，对资本的需求增大，资本品价格也随之上涨。这样又出现劳动者货币收入增加—消费品价格上涨—资本品价格上涨的循环。此时价格的上涨具有累积性质。相反，当自然利率低于货币利率时，资本家不仅得不到利润，甚至还要遭受损失，因而减少借贷，减少投资，从而使储蓄或生产所需的原材料和劳动力供过于求，资本商品价格下跌。人们收人减少，消费随之减少，一般消费品的价格也随之下降。只有在货币利率与自然利率相一致时，储蓄才等于投资，经济达到均衡，物价才稳定。 自然利率与货币利率两者在理论上的区分是魏克塞尔的创举。就自然利率与货币利率两者关系而盲，自然利率是主要的标准利率，货币利率是从属的，最终围绕自然利率变动而变动的利率，两种利率相背离地作用于物价。
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参考词条