1) encumbrancer
[英][in'kʌmbrənsə] [美][ɪn'kʌmbrənsɚ]
不动产负担
3) real estate mortgage guarantee
不动产担保抵押
1.
Based on the precondition of real estate mortgage guarantee and taking advantage of relevant historic data, the paper is devoted to a positivist study of the relations between Japan s wartime land prices and bank loans.
关于战争时期土地价格和银行贷款的关系,主要是以这一时期不动产担保抵押贷款作为两者联系的纽带。
4) free from encumbrance
不受产权负担影响
5) encumbrances
产权负担
6) sit light on
负担不重
补充资料:动产担保权
动产担保权
是成立在先,权利在先。但也有例外,如美国规定某些契约性留置权优先于先设立的非占有性担保物权。(4)动产担保物权和其他权利的优先顺序。动产担保物权优先于其他一切无担保物权的权利。某些法定的权利,如工匠留置权、当地政府对动产的税收权等优先于动产担保物权。 3.动产担保物权的执行 动产担保物权的执行主要有以下几种:(l)占有。在英国,衡平法上的动产担保物权人不得占有担保物,但他可在借款方违约或有违约迹象时向法院提起占有诉讼,从而获得对担保物的占有命令。美国也有类似的方式,称为重占,贷款方在满足一定条件下可通过自助方式或司法程序实现重点。(2)变卖。变卖可通过拍卖和私下变卖方式进行。拍卖由法院执行也可由贷款方执行,在德国、法国、美国等都有这两种方式供担保物权人选择。在日本,动产担保物权的执行按照拍卖法进行即可,无需法院确认裁定或其他执行名义。贷款方执行的拍卖一般通过拍卖行进行。私下变卖即由当事人达成协议以一般买卖方式进行,动产私下变卖方式的采用较不动产私下变卖的采用更为普遍。③代物清偿或直接抵偿。在大陆法系国家,贷款方可以在其债权清偿期届满后与担保人达成契约,取得担保物的绝对所有权。在普通法系国家,贷款方可以直接抵偿方式获得担保物的绝对所有权。按照美国统一商法典的规定,担保物权人若请求直接抵偿,他必须将意愿通知债务人及其他利害关系人,如后者在通知发出后21天内无异议,直接抵偿即可实施。如有异议,担保物权人只能采取变卖措施来执行担保物权。在动产物权担保下,采用直接补偿方式较之不动产担保物的直接抵偿更为简便。因此在国际融资中,贷款方更倾向于用直接抵偿方式执行动产担保物权。【动产担保权】国际融资的动产担保权是指借款方以自己或第三方的动产作为履行债务的还款保证。动产可分为有形动产和无形动产两种,前者如船舶、航空器、设备、商品、存货等;后者如合同、特许证、股份及其他证券、应收账、保险单、银行账户等。动产担保权一般分为占有性担保权即动产质权和非占有性担保权即动产抵押权两种。 1.动产担保权的成立 各国法律对动产担保权成立的形式一般都有明确规定。无论大陆法系国家还是普通法系国家,法律一般都要求非占有性的动产担保权协议以书面形式表示。占有性的动产担保权协议则依有形动产和无形动产而有不同要求,一般是有形动产作担保则要求书面形式的协议,无形动产则一般无浦书面协议。 非占有性担保权及某些占有性担保权的生效一般必须经过登记。
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