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1)  Chinese real estate
中国房地产
1.
By using the theory of planning economics to interpret the problems in Chinese real estate,this paper also illustrates different performance of economy catalyst in recent-year estate raise and finds a way to solve the real estate problem by using the theory of economy catalyst.
用策划经济学理论阐释目前的中国房地产问题,列举了经济催化剂在近几年中国房价上涨中的种种表现,并用经济催化剂理论来分析目前中国的房地产问题。
2)  China's property investment
中国房地产投资
3)  Chinese real estate industry
中国房地产业
1.
How Chinese Real Estate industry Meets the Challenge of New economic Era;
中国房地产业如何面对新经济挑战
2.
After China s entry into the WTO, between the adjustment of financial policy and foreign investment in Chinese real estate industry; Emphatically it researches the policy measures of Chinese real estate industry to meet foreign capital challenges.
在简要总结中国大陆外资房地产业现状特征的基础上,分析了中国加入WTO后金融政策调整与外资加快进入房地产业之间的互动关系;重点研究了中国房地产业应对外资挑战的政策措施;提出了加快体制改革和资产重组、提高中介服务水平、在建筑设计和物业管理方面与外资合作以及培养房地产人才等政策建议。
4)  Chinese Real Estate Market
中国房地产市场
1.
Functional Value of Real Estate and Investment in Chinese Real Estate Market;
房地产功能价值论与中国房地产市场投资
5)  Chinese real estate taxation system
中国房地产税制
6)  The real estate bubbles
中国房地产泡沫
补充资料:中国房地产业


中国房地产业


【中国房地产业】房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。包括房地产生产、流通、消费过程的各项经营与管理业务,是整个国民经济体系的一个重要部分。中国的房地产业,在解放前主要是受帝国主义资本和官僚资本控制,是为剥削阶级服务的。解放后,国家通过私房改造、接收敌逆产等形式,改变了房地产业的性质,在住房制度上,实行低租金的实物福利供给制,在城市土地使用上,实行计划划拨制度。这对于建国初期国内特殊的形势是适用的,它对巩固初生的无产阶级政权,迅速安置城镇居民,使人民群众安居乐业和稳定社会秩序,迅速恢复和发展国民经济生产特别是工业生产,都发生了积极的作用。但是,由于长期的不承认房产的商品属性,实行福利制的分配办法,不把城布土地作为经营对象,由各部门各单位长期的无偿使用,从根本上割断了城市房地产经济与国民经济各部门的内在联系,因而在很长一段时间内,中国的房地产业实际上是不存在的。这种248中国金融大百科全书·下编状况的主要弊端是:房产上:1.投资主体单一,筹资渠道不顺,投资分配机制不尽合理,建设资金受国家和企业财力的好坏影响,时多时少,房产发展缺乏连贯性和稳定性;2.国家和企业负担沉重,每年为建房和维修管理支付大量费用;3.住房的消费支出与居民的实际收人之间没有内在的联系,因此难于形成一种实物供给福利制支付能力而选择消费的良性机制,造成住房的紧张与浪费并存现象,滋助了不正之风。城市土地使用上:1.城市土地使用不合理,浪费严重,由于土地无偿长期使用,许多企业乱占、多占土地,而且先占区位优越地段,不能根据企业性质和创造的收益而合理布局企业。2.不利于企业发挥出潜力和城市整治。许多企业由于历史原因占据了比较优越的区位,但进一步发展却受到了空间的限制,由于土地使用制度不合理,企业不愿放弃原区位,造成发展受阻,污染环境,不利于城市的整治。 党的十一届三中全会之后,中国对房地产业的性质有了新的认识,房地产业也逐步发展起来。1980年3月全国住宅建设与房地产管理工作会议以后,国家城建总局发出加强公房管理的八条意见,提出各城市都要设立房地产管理局,下设房地产经营公司、房屋修缮公司、住宅建设公司、器材供应公司等。要真正实行政企分开,局负责房地产的行政管理,公司实行独立核算,自负盈亏,真正实现企业经营。
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