补充资料：土地权属审核

土地权属审核


【土地权属审核】土地管理部门根据申请者所提交的申请书、权属证明材料和地籍调查成果，对土地所有者、使用者和他项权利拥有者申请登记的土地使用权、所有权及他项权利进行确认的过程。审核的内容有:土地登记申请者的资格、土地权属来源、权属性质、土地界址、土地面积、用途等。土地权属审核必须依照规定标准，凡是符合条件的予以确权，不符合条件的则不予确认。土地权属审核的标准包括:1.权属合法。首先，权属来源要清楚，必须有合法的证件或证明，对于历史遗留问题，在登记前补办了手续的，其补办文件可以作为说明土地权源的证明;其次、土地权属要准确;再次，要手续齐备，包括申请书、权源证明材料等要符合登记要求，文字无涂改且真实清晰;最后，土地使用要合理，土地利用符合土地管理及其他相关法律、法规的规定。2o界址清楚。界址点、界址线和界标等在图上和实地保持一致，图号、地号、门牌号、四至和图式无误，实丈边长和图上量算的结果要在允许误差范围内，相邻单位互相承认其界址点线、并有共同认定签字盖章的手续。3.面积一致。图上量算面积和实地测量面积一致，土地总面积和各地点面积之和一致，共同使用一宗地的各分摊面积之和和共有使用面积一致。权属审核可分为初审、复审、公告、审批四个阶段。土地权属审核是土地登记工作的最基本环节。烙守权属审核标准是应遵守的最基本原则。

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