补充资料：征地补偿费

征地补偿费


征地补偿费国家或用地单位因建设需要，为了使用土地并取得土地使用权，向被征用土地单位支付的补偿费用。在中国，农用土地均为集体所有，集体经济组织通过占有和利用土地而获得现实经济利益。所以，国家因建设需要依法征用集体所有土地时，用地单位要对原土地所有者的土地收益给予经济补偿。补偿方式是给予土地所有者一定数额的款项，而且用这笔款项进行投资所获的收益要与原土地收益相等。所以，征地补偿费数额大小，取决于土地收益和投资收益(利益)两个因素。计算公式为:征地补偿一土地收益利息率 征地补偿费有广义、狭义之分。广义的征地补偿费，指征用土地时，用地单位应向土地所有单位补偿一定的款项，包括土地补偿费、青苗补偿费和被征用土地上的附着物补偿费等项内容。狭义的征地补偿费，指国家给予农民因土地被征用而遭受经济损失的经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》及有关规定，对征地补偿费有如下计算标准:征用耕地的，以及征用柴山、滩涂、水塘、苇塘等有收益的非耕地的，其补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍;征用园地、鱼塘、宅基地、林地、牧地、草原等其他土地的，由各省、自治区、直辖市参照邻近耕地的补偿标准计算:征用无收益的土地不予补偿「被征用仁地卜附着物的补偿标准，参照建筑造价拆多少补偿多少的原则，由各省、自治区、直辖市制定。被征用土地上的青苗补偿费标准，由各省、自治区、直辖市自行规定。对于被征用土地的多年生经济林木，要尽可能移植，由用地单位发付移植费;不能移植的，按实际情况计价补偿。对于刚刚播种的农作物，按季产值的1/3补偿工本费;已成长农作物，最高按一季产值补偿;对能够收获的，不给予补偿。征用城市郊区的菜地，用地单位须按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。国家规定标准为:百万以上人口的特大城市，每亩7 000元~1000。元;50万以上人口的大城市，每亩5 000元一7 000元;50万以下人口的城市，每亩3 000元~5 000元。具体标准可由省、自治区、直辖市参照上述标准确定，但不能超出上述标准的范围。征地补偿费是人民政府用于解决征地者和被征地者之间合法权益的经济手段，体现的不是土地买卖关系，所以征地补偿费不是土地的价格。

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