1) theory of ground rent
城市地租理论
1.
Based on the externalities principle of economics as well as the theory of ground rent,the externalities of urban rail transit and the principle of value increment of the land along railway are analyzed,hence a mode is illustrated.
基于经济学外部性理论,分析了城市轨道交通的外部性机理,并结合城市地租理论分析了城市轨道交通沿线土地增值原理,建立了城市轨道沿线土地增值模型。
2) urban land rent
城市地租
1.
This paper analyzed the formation of urban land rent and price through establishing the model of urban land price in a city.
通过建立城市地租与地价模型,分析了城市地租与地价的形成机理,进而揭示了一个城市总体地价的静态守恒与动态增长特征,即城市总体地价由城市有效购买力所决定。
3) urban region theory
城市地区理论
4) ground rent theory
地租理论
1.
Marxist ground rent theory is the important component of Marxist economic theories,which has great significance to the study of socialism ground rent of our country.
马克思地租理论是马克思主义经济理论的重要组成部分,对现阶段研究我国社会主义地租仍具有重要的指导意义。
5) urban theory
城市理论
1.
The main idea of this article is to discuss his urban design thinking and urban theory which can be used for inspecting the contemporary urban design.
库哈斯,重点讨论了他的城市设计思想和城市理论,并运用他的城市理论考察当代城市的建筑实践,同时通过全球化的大量建造,考察库哈斯的理论取得了现实性的论证。
6) urban land-lease
城市土地租赁
1.
The author clarifies the meaning,scope and forms of the urban land-lease,which differs from the lease of the land use right,specifies the rights structure especially the rights of the tenant and analyzes the principles,standards and ways of the land rent.
城市土地租赁日渐成为我国重要的土地有偿使用方式,然而对其研究却较为淡薄。
补充资料：地租
| 地租 land rent 土地所有者凭借土地所有权从土地使用者那里取得的一种收入。地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式。 土地是基本的生产资料，但在不同的社会制度下，由于土地所有制的性质不同，地租的性质、内容和形式不同，体现的经济关系也不同。封建地租是封建地主凭借土地所有权占有农民的全部剩余劳动或剩余产品，甚至一部分必要劳动和必要产品的经济形式，体现着封建地主阶级剥削农民阶级的关系 。封建地租采取了依次占主要地位的三种基本形式：①劳役地租。即农民被迫在规定的时间内，用自己的生产工具在地主直接经营的土地上进行无偿劳动，它是直接剥削农民剩余劳动的一种形式。②实物地租。即以实物形式占有农民的剩余劳动，它是直接剥削农民剩余产品的一种形式。③货币地租。即以货币形式占有农民的剩余劳动，它是剥削农民的剩余产品转化的价值的一种形式。封建地租的这 3种形式都是以超经济强制为手段的。 在资本主义制度下，农业中存在着大土地所有者、农业资本家和农业工人 3个阶级。资本主义地租是农业资本家使用土地所有者的土地而交纳的、由农业工人创造的、超过平均利润以上的那部分剩余价值，体现着大土地所有者、农业资本家分割剩余价值、共同剥削农业雇佣工人的关系。 资本主义地租主要有两种基本形式：①级差地租。即租用不同等级土地的农业资本家向土地所有者交纳的在数量上存在差别的地租。土地的优劣程度不同是级差地租产生的条件，而对土地的资本主义经营垄断则是级差地租产生的原因。由于土地的资本主义经营垄断，使农产品的社会生产价格由劣等地的个别生产价格决定，从而经营优等地和中等地的农业资本家可以获得一个高于平均利润的超额利润，转化为级差地租。级差地租分级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。级差地租Ⅰ是由土地肥沃程度不同和距离市场远近不同所引起的；级差地租Ⅱ是由资本连续投在同一块土地上所形成的劳动生产率的差别引起。②绝对地租。即不管土地好坏都必须缴纳的地租。绝对地租的形成，是土地私有权垄断的结果；绝对地租产生的条件是农业资本有机构成低于工业资本有机构成。这就使农产品的生产价格低于其价值。由于土地私有权的垄断，农产品的价值超过生产价格的差额部分不参加利润的平均化过程，从而使这部分超额利润成为绝对地租，落到土地所有者手中。资本主义地租还包括矿山地租和建筑地地租。 |
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参考词条