1) land profit model
土地收益模型
1.
On the basis of grading urban land, land profit models of different land grades should be designed to make possible the assessment of urban land value, especially the benchmark urban land grades, the article gives an account of quantitative determination of graded land profit, the design of land profit model and the utilization of land profit models in the assessment of benchmark land value.
土地收益是反映城镇土地质量优劣的重要标志 ,在城镇土地定级别的基础上 ,建立不同土地级别的土地收益模型 ,能为快速、方便地评估城镇地价 ,尤其是城镇基准地价 ,提供了可能。
2) land revenue
土地收益
1.
The different land supply way means different land revenue.
不同的供地方式其所产生的土地收益差异明显。
3) land income
土地收益
1.
Based on increment of land income, financing methods for comprehensive development and treatment of Jiuxi River basin is discussed by use of market operation and certain policy.
流域的综合开发治理已经成为滨水城市发展的又一新的增长点,在城市建设中有着显著的社会效应和外部效益,基于土地收益增值,提出运用市场运作和政策的优势,寻求九溪流域综合开发治理的融资方法。
2.
It is very important to study the train of thought, approaches and ways of the land income calculation, expenses, rate of income capitalization when income capitalization approach is used to value the price of agricultural land.
着重探讨采用收益还原法评估农业用地宗地价格时,土地收益、农地费用及土地还原利率的测算思路、方法及途径。
3.
State-owned urban land calls for economical realization,but abuse brought by present way of land income participation threatens ultimate aim of land market allocation.
城市土地国有要求得到经济上的实现,但现行中央政府对土地收益分享制度安排引发种种弊端,进而威胁到土地市场化的终极改革目标。
4) return model
收益模型
1.
Then,an operator return model is presented,which can be used to verify the effectiveness of tariff packages designed on the basis of data mining.
然后,提出了运营商收益模型,可用来验证基于数据挖掘技术的资费套餐的有效性。
5) land income for each year
土地年收益
6) land net objective income
土地纯收益
1.
Currently, in our practical work of urban land value evaluation, limited the means and depth of the research, a good many question existed in understanding, calculating and using of land net objective income in the industry of appraising at pres.
土地纯收益是土地价格评估、不动产投资决策分析、土地利用规划管理工作中至关重要的参数之一。
补充资料：城市土地级差收益
城市土地级差收益
【城市土地级差收益】由于企业占用城市土地的位置不同，给企业带来的不同收益。比如，同一性质的商业企业，在同样大小的土地上，投人等量的活劳动和资金，按同样的方式经营，但由于土地级差不同，所取得的经济效益差距很大，这种差别实际上就是土地的级差收益。一般来说，一个城市市区的每平方米的土地在客观上都存在着级差收益，土地级差收益是个比较概念，它是各级土地的收益相比较而产生的。因此，它有一个用以比较的基准数，基准数随测算范围的不同而不同，一般测算市区土地级差收益的基准值是市区边缘的郊区的土地收益(即城市的绝对地租值)。进行土地级差收益的测算，关键在于找出基准值和级差系数。因为，基准值是对城市各级土地收益进行比较的基础，级差系数的确立是为了了解到土地级差收益提高幅度，进而测算出各级土地的级差收益。城市土地级差收益测算在城市土地有偿使用的问题中占据相当重要的地位，对使用城市土地的使用者实行收费，实际上是国家土地所有权在经济上的实现形式，是超额利润的一种转化形式，这部分的收益理应当归土地所有者所有。因此，只有正确地科学地测算出土地的级差收益，才能制定出合理的城市土地使用费的收费标准，而且还可以为今后城市土地市场的建立和经营提供价格基础。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条