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1)  land rent-seeking
土地寻租
1.
Based on the understanding of land rent-seeking phenomenon and its harms, this article thoroughly analyzed the reasons of land rent-seeking behavior in our country from three aspects, the subjective cau.
本文在认识土地寻租行为现象及其危害的基础上,从制度因素,主观诱因和外部环境三方面深入剖析了我国土地行政管理中产生土地寻租的原因,并有针对性地提出抑制土地行政管理中寻租行为的建议和措施。
2)  Rent seeking behaviors in the Real estate
房地产寻租
3)  land leasing
土地租赁
1.
The purpose of this paper is to quarry out the influence of land property rights on farmer households land leasing desire.
研究目的分析农地产权状况对农户土地租赁意愿的影响。
2.
The urban land paying-usage should adopt the diverse ways to adapt to the development of market economy in our country, In recent years, the state-owned land leasing system shows advantages because if s unique characteristics .
近年来,国有土地租赁制作为土地有偿使用方式之一,以其独有的特点越来越显现出其特有的优势。
4)  land lease
土地租赁
1.
Land lease is the legal act that the land owner deals its right to use land with the land user.
土地租赁作为土地有偿使用的法律形式,能有效地解决土地所有者与土地使用者不统一的矛盾。
2.
As early as in the 16th century,British peasants started to operate a large amount of family farms by means of land lease,which played an important role in the British economic take-off.
早在16世纪英国农民就以土地租赁的方式办起了大量的家庭农场,这些早期的家庭农场在英国经济腾飞的过程中发挥了积极的作用。
5)  Land Tenancy
土地租佃
1.
The Women s Land Tenancy in Roman Egypt;
罗马统治时期埃及妇女的土地租佃
6)  annual rent of the land
土地年租
补充资料:权力寻租
  权力寻租是指握有公权者以权力为筹码谋求获取自身经济利益的一种非生产性活动。

  以新闻界为例,最基本的方式是利用操控新闻报道权,来达到向报道对象%26ldquo;寻租%26rdquo;的目的。方式主要有两种:一是假借曝光之名威胁、敲诈报道对象;一是为报道对象胡编乱造,大肆吹捧,以换取经济回报。除了赤裸裸的权钱交易外,还有变相的拉赞助、拉广告、收礼品、到企业兼职、参加企业出钱的旅游活动,等等。

  众所周知,价值规律是市场经济的基本规律,价值规律要求商品交换以价值量为基础,实行等价交换。而商品经济是直接以交换为目的的经济形式,通过交换和流通,实现资本增值,追求高额利润。

  权力寻租则是把权力商品化,或曰以权力为资本,去参与商品交换和市场竞争,谋取金钱和物质利益。即通常所说的权物交易、权钱交易、权权交易、权色交易等等。像物质形态的土地、产业、资本那样,在这里,权力也被物化了,转化为商品货币,进入消费和财富增环节。权力寻租所带来的利益,成为权力腐败的原动力。

  权力寻租概念源于经济学中一个解释特定腐败现象的重要理论,即寻租理论。为了便于理解,需要说明一系列相关的概念,包括租金、寻租、权力寻租、腐败。

  租金是一个经济学概念,但随着理论研究的发展,其内涵和外延不断扩大。最早,租金就是地租。后来泛指一切稀缺的生产要素所带来的超额收入。现代研究发现,政府的政策干预和行政管制,如进口配额、生产许可证发放、价格管制,乃至特定行业的特殊管制包括对从业人员数量的限制等等,都可以造成人为的稀缺,从而也会形成超额收入。因此,现在使用的租金概念就进一步扩大到包括公共权力对经济活动干预或管制所形成的超额收益。

  既然政府政策干预和行政管制能够创造租金,自然就会有人要进行寻求这种干预和管制从而获取租金的活动。这被简称为寻租。需要指出的是,寻租概念中的租金并不是所有的租金,而特指源于公共权力的租金即权力租。因此,寻租可被称为权力寻租。一般来说,传统经济租的存在及其被获取是合理、合法的,而权力寻租则是不合理、不合法的。

  从政府的角度来看,权力租的形成包括被动和主动两种情况。例如,现今各城市对出租车牌照的数量限制,在某种意义上具有一定的客观性。而一些地方政府在《行政许可法》之外,新设立了一些不必要的审批事项就属于主动的情况。这种主动形成权力租的活动也被称为政府设租、创租或造租。

  显然,寻租或权力寻租是一种腐败行为,但腐败并不只限于权力寻租。准确地说,权力寻租是发生在政府和私人之间以及经济活动领域的,旨在获取权力租的腐败行为。通常,这种腐败行为属于贿赂。如果行贿方是利益集团或企业,就是商业贿赂;如果只是一些特殊的个人,就是一般的贿赂。但如果两个村民因邻里纠纷打官司,其中一方贿赂法官(主动与被动都无关)以谋求偏袒,就不能算作寻租行为,尽管对于法官来说这也是腐败。

  需要说明的是,中纪委、监察部正在开展的纠风专项行动所针对的%26ldquo;权力寻租%26rdquo;行为,范围可能限定在经济领域,也可能超出经济领域。因为从惩治腐败的效果来看,任何学究式、书生式的限定,客观上都会起到某些负面效果。反腐败机构的行动应当针对所有的腐败形式。

  经济学的一个基本结论是,寻租是一种纯粹的财富转移活动或非生产性活动。也就是说,寻租活动不创造任何财富。所以,即使从经济维度来看,也不应鼓励这种活动,而必须进行制止。更严重的是,这种纯粹的财富转移活动通常意味着社会强势集团对弱势群体的掠夺,因此很容易导致社会的不平等和利益分配的矛盾。权力寻租普遍涉及群众的切身利益,是人们关注的热点,已成为社会发展的不稳定因素。另外,寻租活动客观上对市场经济的基本规则也会造成破坏。因此,非常有必要对权力寻租行为进行治理。
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参考词条