补充资料：外商用地提供方式

外商用地提供方式


【外商用地提供方式】向外商提供土地使用权的方式。现在各地向外商提供土地的方式主要是出让土地使用和划拨土地使用权两种。1.土地使用权出让。外商用地可按19以)年5月19日国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定取得土地使用权，即外商可以通过协议、招标、拍卖3种方式与土地管理部门签订土地使用权出让合同。按规定支付全部土地使用权出让金后，办理登记手续，领取土地使用证，取得土地使用权。土地使用权出让年限按土地用途及具体地块使用要求确定，但不能超过国家规定的最高年限。2.土地使用权划拨。外商需用地时，须先向所在地的市、县土地管理部门提出用地申请，按国家规定程序经审查批准后，由土地管理部门核实划拨，最后由外商与土地管理部门签订用地合同，办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。合同应注明场地面积、地点、用途、提供使用土地的时间、合同期限、场地使用(权)费用、双方的权利和义务、违反合同的罚则等。通过出让取得土地使用权者比通过划拨取得土地使用权者拥有较多的权利。通过出让获得的土地使用权可以在使用年限内转让、出租、抵押或用于其他经济活动，即用地者按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地后，可以将土地使用权通过出售、交换、赠与等方式转让给他人;可将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，以获得租金;可在资金不足的情况下，以土地使用权抵押融资。这些经营活动的合法权益都将受到法律保护。

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