补充资料：成片土地开发经营

成片土地开发经营


【成片土地开发经营】通过出让方式取得国有土地使用权后，依照合同对土地进行综合的开发建设，平整场地、建设供排水、供电、供热、道路交通、通讯等公用设施，形成工业用地和其他建设用地条件，然后进行转让土地使用权、经营公用事业，或者进而建设通用工业厂房以及相配的生产和生活服务设施等地面建筑物，并对这些地面建筑物从事转让或出租的经营活动。成片开发可以自己投资，也可以引进外资。成片开发可以一次连续性地按照法定的城市总体规划实现基础设施建设的目的，完善城市功能，它比小块分散开发，无论在开发效益上，还是在建设周期上，都是可取的，而且能节约大量资金。外商投资开发成片土地享受如下政策规定:1.投资者可以依法成立从事开发经营的合资、合作或独资企业，开发企业在遵守中华人民共和国法律、法规的前提下可以自主经营管理。2.开发企业可以在开发区域内吸引投资者受让土地使用权，举办符合国家产业政策要求的产业。国家鼓励举办先进技术企业和产品出口企业。3.投资建设开发区域内自备电站、热力站、水厂等生产性公用设施的，可以经营开发区域内的供电、供水、供热等业务，也可以交地方公用事业企业经营。公用设施能力有富余，需要供应区域外或者需要与区域外设施联网运行的，投资者可与地方公用事业企业按国家有关规定签订合同进行经营。4.投资者可以按照国家交通主管部门的统一规划，建设和经营开发区域内的专用港区和码头。邮电通讯事业可以经省、自治区、直辖市邮电主管部门批准，由开发企业投资建设或开发企业与邮电部门合资建设通讯设施，建成后移交邮电部门经营。

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