2) focus price
重心价格
3) Multi-prices
多重价格
1.
Research on the Multi-prices Pricing Model of Information Porduct;
信息产品多重价格定价模型研究
5) price constitution
价格构成
1.
It also compares the gap between domestic and foreign gas prices and the gaps between gas and substitute fuel prices, analyzes foreign gas pricing methods, price change trends as well as current gas price constitution, and puts forward some measures to cut down China's gas price.
对比了国内外天然气价格的差距、天然气价格与可替代燃料价格的差距,分析了国外天然气定价方法、价格变化走向,以及当前天然气的价格构成,提出了降低我国天然气价格的几点措施。
2.
This paper proposes the commercial bidder evaluation also be divided into two stage evaluations of tenders,in view that when the evaluation of tenders unit uses the reasonable low price law to comment commercial bidder,it exists the unreasonable phenomenon of "taking to the total price of the bid excessively much,neglecting price constitution" in construction project bid evaluation.
对建筑工程施工评标中,评标单位采用合理低价法评商务标时存在"过多重视投标总价,忽视价格构成"的不合理现象,提出商务标评审也划分为两阶段评标;在综合评估法中对评标指标权重的确定忽视了潜在的多种不确定性,笔者运用集对分析法的同异反理论对这一问题进行了探讨,并且从本质上将评委专家对各指标相对重要性的认识量化为同一度和差异度两部分,探讨了指标权重的确切值以及合理区间范围,从而可考虑到招标方的招标意图和客户的购买需求。
6) price structure
价格结构
1.
A compound decision model for bankcard network′s price structure and bankcard consumption;
银行卡网络价格结构与刷卡消费组合决策模型
2.
Research on Price Structure in Bankcard Industry;
银行卡产业的价格结构研究
3.
Based on the information on market-orriented price about Real Estate in Hohhot,the price structure of the urban Real Estate in Hohhot in the years nearby was analyzed,and the reasons for the upward trend of price over the last two years were discussed.
本文作者以近几年呼和浩特市城区房地产市场价格资料为依据,分析了目前呼和浩特市城区住宅房地产价格结构,并探讨目前呼和浩特市城区近两年住宅房地产市场价格上涨原因。
补充资料：重置价格
用重置成本法测算的土地或不动产的价格，是土地或不动产评估价格的一种。
重置成本法是房地产估价的一种重要方法。它依据生产成本与价格之间有密切关系的理论，假设被评估的某宗房地产的价格等于有可比性的替代房地产的重置成本（重建成本）减去应计折旧。测算的基本公式为：
被估房地产价格＝替代房地产重置成本－折旧
替代房地产的重置成本规定了被估房地产价格的上限。用重置成本法估价须经以下步骤：
①选择适当的替代物。所选择的替代物应当具有良好的可比性，例如同样的用途，相同的面积、体积、结构、设计风格和建筑材料，相似的地点和位置等等。特别值得注意的是，该替代物应处于最佳用途和最佳利用水平。
②测算替代物的重置成本。常用方法有：
a．数量调查法。首先复制被估价的房地产,然后测算其实际重置成本。在复制品售价中应扣除利润、管理费、保险费、设计费等因素，使重置成本中仅包括原材料费、施工费和人工费。这是测算重置成本的最精确的方法。但由于费时费钱，实际很少采用。
b．重现法。数量调查法的一种替代方法,常用于住宅不动产评估。具体做法是，将修建相同或类似住宅的总成本，根据与被估住宅的差异进行调整，以此作为重置成本基础。
c．单位成本法。即把被评估房地产分成若干组成部分，例如土地、建筑物、管道设施、供热系统、供电系统、土木工程、道路、固定装置等，然后选用适当的单位标准，通过置换成本，计算出被评估房地产各部分和总重置成本。
d．面积法或体积法。评估人员首先测算出被估房地产的总面积或总体积，然后乘以当地评估时修建同样或类似房地产的实际单位成本，得出重置总成本。这是一种被普遍采用的简明有效的方法。
③测算折旧值。即根据被估房地产的成新和设备完好程度等因素确定折旧值。一般采用分项折旧法评估。根据具体情况经常采用直线法、多年数字推算法、等比例法、沉淀基金法、重置负债法、综合折旧率法等，具体测定不同的折旧值。
重置成本法在不动产价格评估中被广泛应用，它特别适用于同类大批房地产的标准估价，无法取得原始成本和价格资料时的估价,住宅估价和不动产征税估价。但也时常发生市场价高于估价和市场价低于估价的情况。
重置成本法是房地产估价的一种重要方法。它依据生产成本与价格之间有密切关系的理论，假设被评估的某宗房地产的价格等于有可比性的替代房地产的重置成本（重建成本）减去应计折旧。测算的基本公式为：
被估房地产价格＝替代房地产重置成本－折旧
替代房地产的重置成本规定了被估房地产价格的上限。用重置成本法估价须经以下步骤：
①选择适当的替代物。所选择的替代物应当具有良好的可比性，例如同样的用途，相同的面积、体积、结构、设计风格和建筑材料，相似的地点和位置等等。特别值得注意的是，该替代物应处于最佳用途和最佳利用水平。
②测算替代物的重置成本。常用方法有：
a．数量调查法。首先复制被估价的房地产,然后测算其实际重置成本。在复制品售价中应扣除利润、管理费、保险费、设计费等因素，使重置成本中仅包括原材料费、施工费和人工费。这是测算重置成本的最精确的方法。但由于费时费钱，实际很少采用。
b．重现法。数量调查法的一种替代方法,常用于住宅不动产评估。具体做法是，将修建相同或类似住宅的总成本，根据与被估住宅的差异进行调整，以此作为重置成本基础。
c．单位成本法。即把被评估房地产分成若干组成部分，例如土地、建筑物、管道设施、供热系统、供电系统、土木工程、道路、固定装置等，然后选用适当的单位标准，通过置换成本，计算出被评估房地产各部分和总重置成本。
d．面积法或体积法。评估人员首先测算出被估房地产的总面积或总体积，然后乘以当地评估时修建同样或类似房地产的实际单位成本，得出重置总成本。这是一种被普遍采用的简明有效的方法。
③测算折旧值。即根据被估房地产的成新和设备完好程度等因素确定折旧值。一般采用分项折旧法评估。根据具体情况经常采用直线法、多年数字推算法、等比例法、沉淀基金法、重置负债法、综合折旧率法等，具体测定不同的折旧值。
重置成本法在不动产价格评估中被广泛应用，它特别适用于同类大批房地产的标准估价，无法取得原始成本和价格资料时的估价,住宅估价和不动产征税估价。但也时常发生市场价高于估价和市场价低于估价的情况。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条