补充资料：房屋完损等级

房屋完损等级


房屋完损等级对现有房屋的完好或损坏程度所划分的等级。依据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度，可以将房屋分为5个等级，即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。完好房，指房屋的结构、装修和设备各部分完好无损，不需要修理或经过小修就可以正常使用的房屋。基本完好房，指主要结构部位和构件基本完好，或虽有轻度损坏，但已稳定并能保证使用安全;装修和设备的个别部位或零件有影响正常使用的破损，但通过在原有构件或部位上进行修补、涂抹等修缮，即可恢复使用功能的房屋。一般损坏房，指房屋局部结构变形、裂缝、腐蚀或老化，降低了安全使用度:层面或板缝局部漏雨，装修和设备部分损坏，需要进行中修或局部大修、更换部件的房屋。严重损坏房，指房屋年久失修，主要结构有明显损坏或变形，屋面严重漏雨.个别构件已处于危险状态，装修和设备明显损毁、残缺.需要进行局部整修、更新等大修的房屋。危险房，按照《危险房屋鉴定标准》，其主要特点是:主体构件强度严重不足，稳定性很差，随时有倒塌的可能，采用局部加固修理仍不能保证居住安全，已丧失修缮价值的房屋;或因结构严重损坏需要拆除、翻修的房屋评定房屋完损等级，是房产经营管理部门的基础工作之一。它可为全面掌握房屋面貌，确定修缮工程重点，促进修缮工作，考核修缮效益提供资料.为城市规划和旧城改造提供基础资料。

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