1) Dynamic Market Comparison Approach
动态市场比较法
1.
Designing on Appraising System of Dynamic Market Comparison Approach for Land Value;
在讨论了“动态市场比较法”的基本原理之后,给出了实现“动态市场比较法”的数据流程图与具体的实现步骤。
2) market comparison approach
市场比较法
1.
Study of fuzzy mathematics in market comparison approach of the real estate;
基于模糊数学的房地产估价市场比较法研究
2.
On the application of the analytical hierarchy process to the market comparison approach;
论层次分析法在市场比较法中的应用
3.
Study on Application of Cluster Analysis in Market Comparison Approach;
聚类分析在市场比较法中的应用研究
3) market comparative method
市场比较法
1.
Market Comparative Method Research of Real Estate Appraisal;
房地产估价市场比较法研究
2.
Because of the difficulty in applying the market comparative method to assess the real estate - the correction of regional and individual factors.
针对房地产价格评估中市场比较法应用的难点问题——对区域因素和个别因素的修正,提出了用层次分析的方法进行区域因素和个别因素的定量比较和修正,进一步完善了市场比较法的应用。
3.
From a new point of view, this paper proves value calculation of target company in purchasing companies, that is ,a new market comparative method.
文章从新的角度,论证了公司并购中目标公司的价值计算,即新的市场比较法。
4) market comparison method
市场比较法
1.
The application of the market comparison method is based on the developed land market and substantial trade cases.
市场比较法的应用基础是发达的土地市场和大量的交易案例。
2.
This paper discusses the importance of the appraisal of resource assets in the reform of state-owned enterprises, and introduces the particularity of resource assets and the application of market comparison method in the above appraisal.
本文论述了资源性资产评估在国有企业改革中的重要性 ,介绍了资源性资产的特殊性及市场比较法在资源性资产评估中的运用。
3.
This paper introduces the application of market comparison method to the fire loss evaluation.
介绍了市场比较法的运用原理、要求以及使用该方法的基本前提和基本步骤,并将该方法在火灾损失核定中具体应用,取得了较好的结果,最后总结了商品核定损失工作中的经验,为火灾损失核定提供了一种新的方法。
6) dynamic economy comparison method
动态经济比较法
补充资料：市场比较法
市场比较法
market compare method
shiehang biiiaofo市场比较法(血政etcompe此method)利用与估价对象相类似的交易实例，通过条件比较和修正来评估土地价格的方法。在用市场比较法求取一宗待估土地的价格时，可将待估土地与近期内已经发生交易的类似土地进行对照比较，并依据市场交易的已知价格进行各种修正，便可得到待估宗地的价格。对所收集的各案例宗地价格要作期间修正和因素修正。期间修正，又称时间差异修正。时间差异修正的实质是使不同时期的币值归一到估价日期的币值，即通过物价指数的比较把案例发生时的宗地价格换算到估价时的价格。计算公式如下: 修正的估价日期交易案__估价日期价格指数 的交易案例价格‘例价格入麦嘎石两娇落稽万 此外，还可通过分析地价与时间的变化规律，测定地价变动率对交易案例进行时间修正。 因素差异修正，是指区域(地区)因素和个别因素的修正。区域因素是指土地所在地区的自然、社会、经济和行政等因素，这些因素综合形成的地区特征常对土地价格水平产生重要影响。个别因素则是指土地的个别特征，即地块本身条件。它们是构成土地使用功能、质量好坏的基本因素。进行因素修正，首先要选择和确定评估对象比较的内容;然后评定各因素的比较修正指数。比较修正指数可以通过直接评价待估宗地与比较案例宗地的差别求得;也可通过都与标准宗地比较的间接方法确定修正指数。 通过以上各种修正之后，每个交易案例都得出一个价格，为确定出一个可能实现的合理价格，可根据案例情况采取简单平均、加权平均或其他方法求算。(张月蓉)
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参考词条