1) land trade
土地交易
1.
By the analysis of characteristic of Web GIS and the working principle of ArcView I MS,the paper presented the land trade information system based on ArcView IMS,and offered a good solution to the construction of the modernized market of land trade.
该文在分析W eb GIS的特点和ArcV iew IMS(InternetMap Server)工作原理的基础上,提出了基于ArcV iew IMS平台的土地交易信息系统,为现代化土地交易市场的建设提供了一个很好的解决方案。
2) land transaction
土地交易
1.
Based on the study of publicity system in France, land registry system in Germany and Torrens system in Australia in the view of comparative law, the author points out the safety of land transaction in France is very high, the proceedings caused by the disputes of land transaction is very few.
通过对法国的公告制度、德国的土地登记簿制度以及澳大利亚的托伦斯制度等三种土地转让制度的比较法考察,法国的土地交易安全性较高,德国因土地转让纠纷引起的诉讼也很少,而澳大利亚的土地交易安全性较低,因而引发频繁的诉讼。
3) land bargaining right
土地交易权
5) land transaction and banking
土地储备交易
1.
The appearance of urban land transaction and banking(ULTB)policy in China is the result of rapid de- velopment of land use system reform and urban land market.
根据国土资源电子政务平台和土地储备与交易业务的特点,提出国土资源电子政务环境下土地储备交易信息系统建设的总体框架和基本建设思路。
6) land open-trade
土地公开交易
补充资料：土地交易
土地交易
【土地交易】土地作为商品进行转让、租赁、抵押和交换等的活动。土地使用权是土地交易的交易对象。土地使用权有偿出让是土地所有者，即国家将土地使用权定期有偿出让给土地需求者，这实质上是国家作为土地所有者定期出租土地，承租者要一次支付整个使用年期的租金，并且要按合同(或规定)如期完成土地开发任务。1.土地使用权转让:土地使用者将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让为二级土地市场。土地使用权转让分为两大类:土地使用权经营性转让和土地使用权非经营性转让。土地使用权经营性转让包括投机原因转让土地使用权和破产原因转让土地使用权。破产原因的土地转让通常采用拍卖的形式。土地使用权非经营性转让是由交换、赠予等非经营原因引起的土地使用权转让，由于非经营性转让的转让者不是想通过转让行为本身获得利润，所以这类转让往往采用协议的方式，土地管理部门要防止以赠予的方式逃避征税或者收取转让费。未按土地使用权出让合同规定的条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。国家规定，土地使用权转让后，其上的不动产(包括地面上的建筑物和其他不动产性附着物)的所有权也随之转让。土地使用权和其上不动产的所有权的转让，都必须办理过户登记。实行土地使用权转让制度，是中国土地管理制度在理论上和实践上的重大突破。土地非法转让，即未按国家规定，依规定的审批权限或审批程序办理审批手续，将土地所有权或使用权转让给了人的行为，土地非法转让不仅不能得到国家法律的保护，反而要受到法律制裁。土地使用权转让必须鉴订两类合同:一类合同是原土地使用者和转人者的鉴订;另一类合同是转人者和政府鉴订。2.土地使用权出租:土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用，权出租，出租人和承租人应当鉴订土地租赁合同。土地使用权出租的租金和土地使用权转让金比较接近。土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人必须按照规定办理登记，但不是到土地管理部门办理过户登记，而是到工商行政管理部门登记。3.土地抵押，土地使用者以土地使用权和房产向银行抵押以取得贷款的行为。中国规定:土地所有权不能抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》规定:通过土地使用权出让方式取得的使用权可以抵押。由于房地产开发贷款数量大，周期长，风险大，国际上通常实行房地产抵押贷款。在中国，不存在土地所有权抵押，只存在土地使用权抵押。
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参考词条