1) land mortgage
土地抵押
1.
The purpose of the paper is to study the identification standard, causes and countermeasures of financial risks in land mortgage loans.
研究目的:探讨土地抵押融资风险的识别标准、产生原因和防范措施。
2) Land mortgage guarantee
土地抵押担保
3) mortgage of the right to the use of the land
土地使用权抵押
1.
Namely, the mortgage of the right to the use of the land, the mortgage of constructing project, the construction contractor s compensation-receiving priority and the mortgage on forward house property may exist in the same building.
尤其在房地产业,担保的融资作用几乎贯穿于整个房地产开发的各个环节,由此也带来多重抵押的问题,即同一建筑物可能并存土地使用权抵押、在建工程抵押、建筑工程承包人优先受偿权及期房按揭等。
4) land mortgage credit
土地抵押信用
5) Rural land mortgage
农村土地抵押
6) mortgage of land contracted management rights
土地承包权抵押
补充资料：土地抵押
土地抵押
land mortgage
土地抵押(land mortgage)在上地私不的条件下，土地所有者为了借就以土地作为抵押品抵押借款是一种信用工具，一般认为土地抵押的意义在于土地这一不动产的所有权转移，以之作为偿还欠款的保证。抵押人(借取款项的债务人)在欠款偿还之前，不能收回他的土地产权。但也有人认为，抵押并没有转移产权，只有在债务人不如期偿还债款本息时，才把产权转移到受押人(贷出款项的债权人)的名下。 土地抵押，在封建社会往往是封建地主阶级兼并土地的一种手段。中国封建社会的“押地”就是土地抵押，即把土地作为借款的抵押品。在借款时土地使用权并不转移，它只是作为一种偿还债款本息的担保;倘若债款本息到期未偿还.抵押土地常转为“典地”甚或卖地偿债。在资本主义社会，常以土地为抵押发行债券，筹集资金。如债券到期不能偿还，持券人可拍卖抵押土地而获得债款本息。土地抵押债券，通过信托契约方式交给一个委托人(如银行家)，由他掌握抵押土地，维持持券人的利益。承办土地抵押和投资业务的银行家具有中间人的性质，靠他们把借款者和放款者联系起来，资助土地开发和利用。资本主义国家还有以土地抵押信用为业的机构，如商业银行、土地银行、抵押银行、投资银行、信用合作社、保险公司和信托公司等，均从事土地抵押信贷业务。(杨德祥)
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