2) land gradation
土地分等
1.
The paper expounds the necessary and significance of urban land gradation studies,introduces the backgro.
有鉴于此,本文阐述了城镇土地分等研究的必要性和重要意义,介绍了我国城镇土地分等的历史,并详细回顾了国内外研究现状,最后就如何进一步推动城镇土地分等工作进行了探讨。
3) land grade
土地分等
1.
Set up the index system of land grade for dif ferent small towns and proposes the method of land grade for different small tow ns and evaluation of land grade prices by combining factor analysis with cluster analysis.
建立了小城镇土地分等指标体系 ,提出了因子分析与聚类分析相结合的小城镇土地分等方法 。
4) Urban Land Classification
城镇土地分等
1.
The Result Validated Study of Urban Land Classification Based on Cluster Analysis and Central Place Theory;
基于聚类分析法和中心地理论的城镇土地分等成果验证研究——以湖北省为例
5) urban land grading
城市土地分等
1.
Taking Shanxi Province as a example, on the base of the 22 cities urban land grading, this paper makes a macro-assessment of the state owned land assets.
以山西省为例,在对山西省22个城市进行土地分等的基础上,对其国有土地资产进行了粗略的估算,提出了利用城市土地分等成果进行国有土地资产评估的理论与技术路线。
2.
An Exploration of Method of the Urban Land Grading ──Taking Shanxi Province As the Example Abstract On the basis of the studying of the national urban land grading cases and the analysis of the natural, economic and social conditions of Shanxi province, the dissertation put forward a method which uses the average land prices of the large and medium cities as control, .
本论文是在研究国内城市土地分等和仔细分析了山西省自然、经济和社会状况的基础上，提出以大中城市的平均综合地价为控制的、结合特尔菲法建立城市土地分等指标体系的方法，并就其可行性、实用性、及适用范围进行了论述，同时针对性地对个别评价指标的选择进行了分析。
补充资料：城镇土地分等定级
城镇土地分等定级
urban land rating
ehengzhen tudi fendeng dingii城镇土地分等定级(山由明landrating)根据城镇土地的经济和自然属性以及在社会经济活动中的地位、作用，对其作综合评定和划分等级的过程。城镇土地有别于自然状态下的农业土地，它不再具有直接的生产力，只作为城镇人口和各种社会经济活动借以立足的载体和活动场所。城镇土地等级的差异主要是由区位条件不同所造成的，所以分等定级实际上是以区位理论为指导，按区位条件优劣划分土地等级。 中国从19引)年开始实施《城镇土地定级规程》(试行)。规程规定，城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地等反映全国城镇之间土地的地域差异。土地等的顺序在全国范围内统一排列。土地级反映城镇内部的区位条件和利用效益的差异。土地级的顺序在各城镇内部统一排列。土地定级原则包括综合分析原则、主导因素原则、地域分异原则、级差收益原则、定量与定性结合原则。 土地定级的程序:①根据城镇特点，选取土地区位条件和其他有关的土地自然和经济条件，作为划分土地级的定级因素;②按照各定级因素的分布变化规律，计算各因素的指标值和作用分值，编制各因素的指标值与作用分值的对照表;③依据定级因素与社会、经济活动和生活的相关程度，确定各因素的相对重要性，分别计算权重值;④划分定级单元，计算单元内各因素分值，各分值加权求和，按总分的分布排列和实际情况，初步划分土地级;⑤按数理统计要求，在不同土地级上测定典型行业的经济收益差异，参考行业的土地级差收益，确定土地级别数;⑥编绘土地级别图，编制土地定级报告，完成定级工作。 ((城镇土地定级规程》对定级因素定义为对土地级别有重大影响，并能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件。其选择范围有:①繁华程度。指商服繁华影响度。②交通条件。包括道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度等。③基础设施。包括生活设施完善度、公用设施完备度。④环境条件。包括环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度等。⑤人口状况。指人口密度。(陈百明)
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参考词条