补充资料：城市规划定颤指标

城市规划定颤指标


【城市规划定颇指标】由国家有关部门制定的作为编制城市规划方案的一系列经济技术指标的统称。这种指标根据一国的社会经济和科学技术水平而制定，并随本国的经济技术发展而进行相应的修正。规划部门在采用定额指标时，应充分考虑到本城市的具体情况。在国内，最新的规定是1980年12月国家基本建设委员会颁布的《城市规划定额指标暂行规定》。主要内容有:1.定额指标分为总体规划指标和详细规划指标两部分。总体规划指标是城市发展的控制性指标，作为编制总体规划的依据。详细规划定额指标是城市近期建设规划范.围内的建设和设施的具体指标，作为编制详细规划的依据。2.本规定适用于新建城市、工矿区、卫星城和原有城市的新建区。城镇和旧城改建可把本规定作为参考指标。3.总体规划定额指标。包括:(l)城市人口规模的划分和城市规划期内人口预测。提出不同规模和类别的城市的基本人口、服务人和被抚养人口各自占城市总人口比例的参考数值。(2)生活居住用地指标。指居住用地、公共建筑用地、公共绿地、道路广场等四项用地的人均占地指标。规定城市每一居民占有生活居住用地，近期为24一35叭，远期为40一58巩。(3)道路分类和宽度。城市道路按设计车速分为四级，并分别规定了各级道路的总宽度，不同性质、规模的城市采用不同等级的道路。还规定出干道间距、密度和停车场用地等。(4)城市公共建筑用地。规定分为市级、居住区级和居住小区级三级。居住区人口规模一般按4一5万人，小区按1万人考虑;每一居民占有城市公共建筑用地指标，近期为6一8叭，远期为9-13叭。(5)城市公共绿地。每一城市居民占有绿地指标，近期为3一5叭，远期为7一n叭。4.详细规划定额指标主要包括:居住建筑技术指标、居住区和居住小区的用地指标、建筑密度指标和公共建筑定额。居住建筑技术指标包括平均每人居住面积、住宅平面系数、房屋间距、住宅层数。规定大中城市住宅5一6层为主，小城市、工矿区、卫星城以4、5层为主。居住区用地和小区用地指标分别规定为每一市民19.5一29叭和14.5一22处;不同层数的居住建筑有不同的建筑密度指标。居住区和小区级公共建筑主要指为居民日常生活服务的各种设施，平均每一居民应拥有建筑面积1.6一2.2叭，用地为5一7叭。

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