补充资料：中国城镇土地使用税

中国城镇土地使用税


中国城镇土地使用税对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用十地的单位和个人，依其实际占用的面积按照规定税额征收的一种税。城镇土地使用税以城镇土地资源为课征对象，目的是为了合理利用城镇土地，用经济手段加强对土地的控制和管理，调节不同地区、不同地段之间的土地级差收入，促使用地者节约用地，提高土地使用效益，并增加财政收人。 征税范围城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，包括上述范围内国家所有和集体所有的土地。城市，是经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区和郊区。县城，是县人民政府所在地。县城的征税范围为县人民政府所在地的城镇。建制镇，是经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。工矿区，是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征土地使用税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、白治区、直辖市人民政府划定。 纳悦人城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人为纳税人;拥有土地使用权的纳税人不在所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权属未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳;土地使用权共有的，由共有各方按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。 计悦依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。纳税人实际占用的土地面积，按照下列办法确定:①由省、自治区、直辖市人民政府确定的一个单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。②尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。③尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。 税额标准城镇土地使用税(以下简称土地使用税)税额是采用有幅度的差别税额，即按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区规定不同税额。土地使用税条例规定的土地使用税每平方米的年税额为:大城市。.5元一10元;中等城市0.4元一8元;小城市0.3元一6元;县城、建制镇和工矿区0.2元~4元。上述税额是根据各地经济发展的状况以及企业的承受能力，经过反复研究测算确定的。考虑到一些经济较为落后地区需要适当降低税额，一些发达地区需要适当提高税额的情况，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)规定，经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低额不得超过《条例》规定最低税额的30%。经济发达地区的土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

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