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1)  public area
公用面积
2)  Share area
公用建筑面积
3)  exterior common area
户外公用面积
4)  Public area distribution model
公用面积分摊模型
5)  shared area
公摊面积
1.
According to the state s policy of increasing the proportion of small-area residence,this article discusses the approaches to optimize the building areas of existing residences,say,how to reduce indoor excessive area and shared area in the design of small-area residence.
结合国家要求加大小户型住宅比例的政策背景,文章探讨了优化现有住宅建筑面积的方法,即在小房型设计中怎样减少室内过剩面积和公摊面积。
6)  Park area
公园面积
补充资料:城市公用事业
      具有各企业、事业单位和居民共享的基本特征的服务于城市生产、流通和居民生活的各项事业的总称。通称城市基础设施或市政服务事业。包括:①环境卫生、安全事业。如垃圾清除、污水处理、防洪、消防等。②交通运输事业。主要是公共旅客运输,如地下铁道、电车、公共汽车、出租汽车、停车场、索道、道路桥梁等。③自来水、电力、煤气、热力的生产、分配和供应。④其他公共日常服务。如文化体育场所、娱乐场所、公园、房屋修缮、邮政通讯、火葬场、墓地等。
  
  城市公用事业是城市生产经营、居民日常生活所不可缺少的事业,是城市生存与发展的基础和基本条件。这一事业的发达和完善,能提高整个城市的劳动生产效率、工作效率,节约社会劳动,为居民生活创造优美的环境和良好的条件。它反映城市面貌和文化水准。公用事业同一般生产企业有所不同,表现在:①以提供劳务为主,很少或几乎不生产有形产品;②服务面广,几乎对全市所有团体、组织和居民提供服务;③投资大、回收期长,有的还向用户(或居民)提供无偿服务;④能给整个城市及用户带来经济效益、社会效益和环境效益。
  
  在资本主义国家,一部分公用事业由私人资本兴办,并以盈利为目的,直接向用户和受益者收取费用。收费标准一般是在价值规律、供求关系的支配和作用下形成的,但市政当局也采取一定措施进行必要的干预。当营业收入不足以补偿成本,得不到应得利润时,一般由政府进行适当的补贴,以维持其正常经营。一部分公用事业,特别是收费较低或提供无偿服务的,由政府或政府委托有关部门和公司兴办,列入城市财政预算。
  
  在中国,大部分城市公用事业由国家或城市财政投资兴办。经营管理方式则根据公用事业的性质和城市的具体情况而不同。城市自来水、电力、煤气、供热和公共交通事业,归市政府所属的公用事业部门领导,由独立的专业公司经营,实行经济核算制;邮政通讯等采取营业性的经营方式,由独立核算企业负责经营;城市环境卫生则由城市维护费开支。
  

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