补充资料：部件计分法

部件计分法


计分法》则能够较好地体现宏观与微观、总体与局部的结合，因此也就能够更好地体现按质论价的房屋评估的基本原则。实践也表明这种方法对于建筑结构关系简单，单件性强的平房和中式砖木结构楼房的价格评估来讲较为适用，不失为一种好方法。而将《部件计分法》推广到现代楼房(西式楼房)的价格评估中就暴露出不少矛盾和问题。【部件计分法】基本原理就是将整幢房屋按其结构分解为屋顶、房架、墙身、地面、装修、设备六大部件，按每一部件所使用建筑材料的不同划分为若干等级，根据房屋评估条件制定不同部件等级标准，分别评定分数、计算总分，然后通过分值折算，从而确定所评估房屋的价格。《部件计分法》作为北京市房屋价格评估的基本方法于五十年代初产生、形成，应用至今，由此构成《北京市房屋估价办法》核心内容。这种方法与全国其他城市常采用的《分等论级法》相比较有其自己的特色。《部件

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